05A-暖通管控要点-初设（20150316版）.docxVIP

管控分项

序号

暖通专业初步设计管控要点

交底确认

设计自检

项目公司审核

规划院审核

交底确认签字

（设计单位、项目公司、规划院）

设计自检签字

项目公司审核

规划副总签字

规划院审核

专项负责人签字

注：□中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求

PAGE3/NUMPAGES42015年3月16日修订版

万达商业综合体初步设计管控要点——暖通专业

管控分项

序号

暖通专业初步设计管控要点

交底确认

设计自检

项目公司审核

规划院审核

交底确认签字

（设计单位、项目公司、规划院）

设计自检签字

项目公司审核

规划副总签字

规划院审核

专项负责人签字

注：□中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求

PAGE1/NUMPAGES42015年3月16日修订版

（一）消防安全管控要点

总体要求

1

步行街顶部设机械排风，同时设自然排风窗，过渡季节时采用自然通风。在机械排烟时，平时用于自然通风的开启窗，应能自动关闭，并与火灾报警系统联动。

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2

设计文件中是否含有“消防安全专篇”内容。

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步行街消防排烟

3

室内步行街公共区域应采用机械排烟方式，其排烟口宜均匀布置在采光窗侧面，排烟口应设置手动和自动开启装置。室内步行街的排烟量应按该区域体积换气次数不小于6次/h确定，排烟风机应与火灾报警信号联动。当排烟风机启动时，应自动关闭采光顶通风排烟窗。

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4

室内步行街两侧的商铺内应设置机械排烟系统，其排烟量不应小于72m3/m2·h

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电气安全

5

设计说明中明确“所有水管不得从配电柜上方穿过”。

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（二）规划设计管控要点

冷热源要求

1

制冷站面积（以10万平米商业为参考）：大商业加百货制冷站900～1050m2，超市制冷站100～200m2。

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2

冷热源集中控制应包括以下内容：

1.空调冷热源和空调水系统的主要参数、设备状态监测；

2.根据冷却水供水温度控制冷却塔风机的运行台数或转速；

3.根据系统冷、热负荷变化，控制设备投入数量；

4.空调水采用变频泵变流量时，可根据供、回水总管间的压力差或供回水温差改变循环泵转速，通过冷水机组的最小流量不得低于额定流量的70%，且应在供回水总管之间设压差旁通阀；

5.根据冷却水供水温度控制冷却塔风机变频器的频率，当频率达到设定下限时，减少冷却塔的运行组数；根据冷却水供回水温差与设定值的偏差控制冷却泵变频调速运行。

6.热媒一次水设电动调节阀，通过气候补偿控制器自动调节供热设备的出水温度；

7.大商业、百货设置总供冷、热量计量装置，自动计量总能耗并纳入BA系统，大商业设分业态、分环路冷、热量计量装置，自动计量分业态、分环路冷、热量能耗并纳入能源管理平台系统；

8.蓄冷系统应采用智能负荷预测方式控制蓄冷池及冷水机组的运行。

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机房布置原则

3

空调机房面积：4*（6-8）m2/台空调机组，每台机组服务面积约800~1200?m2（若带有热回收，机房面积适当增加）。空调机房布置原则：按业态布置，同一业态空调机房不能布置在其他业态内；同一业态且同一租赁方有多层时，若含有首层，机房不得布置在首层。

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空调机组

4

百货和大商业的空调机组均应设置初效、中效过滤器。超市空调机组仅设置初效过滤器。

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屋面设备布置原则

5

酒楼冷热源并入万达物业管理系统，单独环路；但是考虑到招商的特殊性，屋面需预留放置风冷冷热水机组的位置，并考虑其运输路线及荷载。

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采暖系统划分

6

万达物业管理的部分接入万达物业制（换）热站，其他独立冷热源的业态接入其自己的制（换）热站内。

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采暖设计要求

7

超市卖场区不得使用暖气片和风机盘管，应采用全空气系统；整个超市区域不能设置暖气片。

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8

严寒、寒冷地区室内步行街一层公共区域（全部）、百货一层出入口及中庭处设置低温热水地板辐射采暖系统。夏热冬冷地区室内步行街一层主出入口附近30米范围内、百货一层出入口设置低温热水地板辐射采暖系统。

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风系统设计原则

9

空调机组控制要求如下：1）水量调节阀根据送风温度控制；2）送风机根据室内温度变频；3）供冷季当室外空气焓值低于室内空气焓值时，按最大新风比运行；4）当室外空气焓值高于室内空气焓值时，新风量根据室内二氧化碳浓度控制，但不