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2025杭州市房屋买卖合同样本

合同编号：

签订地点：杭州市区

签订日期：2025年月日

本合同由以下双方于2025年月日在杭州市区自愿签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：杭州市区路号幢室

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：杭州市区路号幢室

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其拥有的位于杭州市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证编号：；

建筑面积：平方米；

使用性质：（商品住房/公寓/商住两用等）；

房屋权属情况：（所有权/共有权）；

该房屋已设定抵押，抵押权人：，抵押贷款余额：；

该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。

第二条成交价格

甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。

成交价格包括该房屋及其附属设施、设备的转让费用，不包括办理权属转移登记所需的各项税费。

第三条付款方式

乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款人民币（大写）元整（￥）；

余款支付：剩余购房款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款支付，乙方应按贷款银行的要求按时还贷；

甲方收取购房款的银行账户信息：；

甲乙双方同意，任何一方不得擅自变更付款方式或拒绝履行支付义务。

第四条房屋的交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时该房屋应具备下列条件：

房屋现状：（已腾空/已装修/毛坯等）；

水、电、燃气、物业等相关费用已结清至年月日；

甲方应向乙方交付房屋钥匙及相关物品：。

房屋交付后，因房屋使用产生的费用（如物业费、水电费、燃气费等）由乙方承担。

第五条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方应保证对该房屋享有合法的所有权，无任何权利瑕疵；

甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供相关资料；

甲方应按约定时间完成房屋交付，并确保交付时房屋符合约定条件；

甲方不得在未取得乙方书面同意的情况下，将该房屋出售或设定其他权利负担。

乙方的权利和义务：

乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款；

乙方应按约定时间接收该房屋，并爱护使用；

乙方应按时办理该房屋的权属转移登记手续，并承担相关税费；

乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，如需装修，应遵守物业管理规定。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整；

甲方未能按约定协助办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整；

甲方违反合同约定的其他义务，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

乙方违约责任：

乙方未能按约定时间支付购房款的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币（大写）元整；

乙方未能按约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币（大写）