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租地作仓库合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方租赁土地用于仓储经营事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地基本情况

1、土地位置：__________________，具体四至范围：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：______亩，土地现状为__________________（如耕地、荒地、林地等），土地权属证明文件编号：__________________。

3、土地用途：本合同项下土地仅限用于仓储用途，不得擅自改变用途，不得用于任何违法建设或经营活动。

二、租赁期限

1、租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，如甲方继续出租该土地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满后，如甲方不再使用该土地，应提前____个月书面通知乙方，双方可另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1、租金标准：土地租金为每亩每年人民币______元，总计人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：租金采用______（年付/半年付/季付/月付）方式支付，首期租金应于____年____月____日之前支付，后续租金应于每期开始前____日内支付。

3、支付方式：甲方指定收款账户为__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

4、甲方应向乙方提供税务部门认可的正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁土地拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。

2、甲方应按照合同约定按时向乙方交付租赁土地，并确保土地交付时具备正常使用条件。

3、甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的政府审批手续（如需），并承担相关费用。

4、租赁期间，甲方应保证乙方在租赁土地上进行的仓储活动符合当地政府关于土地使用、环境保护等方面的规定，并承担因甲方原因导致的罚款或处罚。

5、甲方有权监督乙方对租赁土地的使用情况，但不得干涉乙方的正常仓储经营活动。

6、租赁期间，如遇国家政策调整或征地、拆迁等情况，造成的损失由双方按照实际损失合理分担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳。

2、乙方应合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设或从事违法经营活动。

3、乙方应在租赁土地上进行仓储活动时，遵守国家及地方有关消防安全、安全生产、环境保护等方面的法律法规，确保仓储安全，并承担因乙方原因导致的罚款或处罚。

4、乙方应自行负责租赁土地上的基础设施建设（如仓库、围墙等），建设费用由乙方承担，建设方案应事先征得甲方同意。

5、乙方应负责租赁土地上的日常维护和管理，保持土地整洁，并承担因乙方管理不善造成的损失。

6、租赁期间，乙方如需将租赁土地转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。

五、土地交付及收回

1、甲方应在本合同生效之日起____日内，将租赁土地交付给乙方，并办理相关交付手续。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁土地及其附属设施完好地交还给甲方，土地状况不得低于交付时的状况，如有损耗或损坏，应予以修复或赔偿。

3、乙方应在土地交付或合同解除后____日内，清理并搬离租赁土地上的所有物品，恢复土地原状。

六、违约责任

1、甲方无正当理由未按时交付租赁土地，每逾期一日，应向乙方支付每日租金______%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、乙方无正当理由未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日租金______%的违约金；逾期超过____个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复原状或拆除，并要求乙方赔偿损失。

4、因乙方原因导致租赁土地被政府征收、征用或拆迁的，土地补偿费归甲方所有，安置补助费及地上附着物补偿费由双方按照实际损失合理分担。

5、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双