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2025共同租赁住宅合同模板

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将位于市区路号的住宅（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方同意承租该租赁物业，双方依据中华人民共和国相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

1.1租赁物业地址：市区路号，具体房号为，以下简称“租赁物业”。

1.2租赁物业权属：甲方为租赁物业的合法所有权人，拥有完全的出租权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

2.2除非本合同另有约定，租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：）。

3.2租金支付方式：

乙方应于每月日前以（银行转账/现金）方式支付租金至甲方指定账户。

甲方指定账户信息如下：账户名：，开户银行：，账户号：。

3.3晚付违约金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1押金金额：人民币元（大写：）。

4.2押金用途：用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物业等。

4.3押金退还：租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

甲方应确保租赁物业的合法性，并在租赁期间保持租赁物业的正常使用状态。

甲方应按时提供租赁物业，并保证其具备基本的生活设施和条件。

甲方不得在租赁期间擅自提高租金或提前收回租赁物业（特殊情况除外）。

5.2乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁物业及其附属设施。

乙方应对租赁物业进行日常维护，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

乙方不得擅自改变租赁物业的结构或用途，未经甲方书面同意，不得进行装修或改造。

第六条费用分担

6.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业费、垃圾费等费用由乙方承担，并按月自行缴纳。

6.2租赁物业的维修费用：

因正常使用导致的设施损坏，维修费用由甲方承担。

因乙方使用不当或人为损坏导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。

第七条转租条款

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业全部或部分转租他人。

7.2如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可书面解除本合同。

8.2如因不可抗力导致租赁物业无法继续使用，双方可协商终止合同，租金按实际使用时间结算。

8.3若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：

未按约定支付租金，累计超过日的；

擅自改变租赁物业用途、转租或利用租赁物业进行非法活动的；

损坏租赁物业或设施，拒绝支付维修费用的。

第九条违约责任

9.1任何一方违约，需承担相应的法律责任，并赔偿给对方造成的损失。

9.2若因乙方原因导致合同解除，押金不予退还，并需支付未履行期间的租金。

第十条争议解决

10.1双方因本合同产生的争议，应协商解决。协商不成的，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效