资产评估程序内容与考试要点.pdfVIP

2017/10/13

第四章资产评估程序

第01讲资产评估程序

第一部分重要考点

资产评估程序的所有内容都可以出选择题，并融合第3章、第6章等内容出综合题。

第二部分次要考点（无）

一、要求

1.评估业务基本事项（构成、如何了解及分析评价）

2.评估委托合同（主要内容、补充或变更、终止及解除）

3.评估计划（需考虑的主要因素、主要内容）

4.现场（内容、、方式、受限及处理）

5.收集整理评估资料（分类、主要工作、验证受限的处理）

6.评定估算形成结论（评估方法选择及判断形成分析结论）

7.编制出具评估报告（审核、与委或者相关当事人沟通、外部审核意见的处

理）。

二、出题模式：选择题和综合题

（一）选择题

【例题1·单选题】下列各项中，不属于履行资产评估程序作用的有（）。

A.保证资产评估行为的

B.保障资产评估业务质量

C.防范评估执业风险

D.保证评估的科学性

D

『解析』资产评估专业人员执行资产评估业务，需要履行一系列资产评估程序。履行资

产评估程序有利于保证资产评估行为的、保障资产评估业务质量、防范评估执业风

险。

知识点：资产评估程序概述

【例题2·多选题】以下评估程序中，属于项目承接阶段和项目组织阶段需要履行的工作

有（）。

A.整理归集评估

B.明确业务基本事项

C.签订业务委托合同

D.编制资产评估计划

E.收集整理评估资料

BCD

『解析』依据资产评估法，部制定发布了资产评估基本准则，明确规定资产评估通

常包括八大基本评估程序：明确业务基本事项、签订业务委托合同、编制资产评估计划、进

行评估现场、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评

估。以上基本评估程序中，前三项程序是项目承接阶段和项目组织阶段需要履行的工

作。从第四项程序开始，评估项目进入实施阶段，包括现场、收集评估资料、评定估算

和编制出具评估报告等，第八项程序是对已经履行的各项工作内容的归纳整理，包括评估工

作底稿的整理和建立等工作。

知识点：资产评估程序概述

【例题3·单选题】下列各项中，不属于影响价值类型因素的是（）。

A.资产自身的功能

B.资产自身的使用方式

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C.评估目的

D.评估原则

D

『解析』影响价值类型的因素有很多，包括资产自身的功能、使用方式、市场条件等，

但评估目的是根本。评估目的不但决定着资产评估结果的具体用途，而且会直接或间接地影

响资产评估过程。

知识点：明确业务基本事项工作的主要内容及要求

【例题4·多选题】评估机构洽谈人员应当提示委合理选取评估基准日，并根据专业

知识和经验，建议委选取评估基准日时重点考虑的因素包括（）。

A.有利于评估结论有效服务