南开大学22春“市场营销”《房地产营销策划》作业考核题库高频考点版(参考答案)试题号4.pdfVIP

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

南开大学22春“市场营销”《房地产营销策划》作业考核题库高频考点版

（参考答案）

一.综合考核(共50题)

1.

从经济、管理的角度来看，策划包含：新的创意;与企业目标一致的明确方向;人、财、物资源实现

的可能性三个要素。()

A.正确

B.错误

参考答案：A

2.

行为参数分为三种，以下哪种是错误的?()

A.使用时机

B.使用程度

C.使用目的

D.追求利益

参考答案：C

3.

房地产目标市场策略的选择一般有三种基本策略，以下哪个是错误的?()

A.无差异性房地产营销策略

B.分散性房地产营销策略

C.差异性房地产营销策略

D.集中性房地产营销策略

参考答案：B

4.

从房地产投资形式来说，分为从购地开始的开发投资和物业建成后的置业投资两类。()

A.正确

B.错误

参考答案：A

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

5.

以下哪项不是别墅选择的要素?()

A.市场定位

B.视野环境定位

C.服务设施要高档齐全

D.业主素质定位

参考答案：A

6.

()是问卷设计的核心。

A.问题设计

B.主题设计

C.目的说明

D.调查人群

参考答案：A

7.

房地产产品定位技巧市指哪些技巧?()

A.先定位外部整体规划，再定位内部具体单位

B.套内建筑面积与公共分摊建筑面积的比例定位

C.先规划整体容积率的分配，再考虑栋别或楼别配置

D.先专门化产品定位、后大众化产品定位

参考答案：ABD

8.

楼盘小区形象包装的作用有利于销售，有利于项目的品牌化和树立企业的品牌，强化及深化广告宣传

效果，提升楼盘品位，增加楼盘价值，增加楼盘的市场竞争力。()

A.正确

B.错误

参考答案：A

9.

房地产营销策划的基本原理包括：创新性原理;人本原理;差异性原理;整合原理。()

A.正确

B.错误

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

参考答案：A

10.

面对日益残酷的市场竞争，开发商们必须进行经营理念的调整，由原来的4P转向3C，以期面向未来

市场，所谓房地产3C营销组合，即消费者的欲望和需求，消费者获取满足的成本，消费者购买物业

的方便性。()

A.正确

B.错误

参考答案：B

11.

()是房地产营销策划的灵魂。

A.创意

B.管理

C.设计

D.行动

参考答案：A

12.

房地产消费者心理因素主要包括动机，知觉，学习三个方面的基本内容。()

A.正确

B.错误

参考答案：B

13.

房地产宣传形式只包括：报纸媒体;电视媒体;售楼书;户外广告;夹报、传单与海报广告;DM广

告;售点广告;网络媒体广告;短信广告等形式。()

A.正确

B.错误

参考答案：B

14.

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

景观设计包括()。

A.软景观

B.硬景观

C.生态景观

D.水体景观

参考答案：ACD

15.

房地产产品观念时代，其指导思想市找()。

A.感觉

B.卖点群

C.概念

D.需求

参考答案：A

16.

房地产产品可供选择的定位策略有避强定位，迎头定位，重新定位三种。()

A.正确

B.错误

参考答案：A

17.

房地产产品整体概念划分为三个层次的内容，不包括以下哪项?()

A.房地产核心产品

B.房地产形式产品

C.房地产实体产品

D.房地产附近产品

参考答案：C

18.

可供选择的房地产产品定位策略是什么?()

A.避强定位

B.目标定位

C.迎头定位

D.重新定位

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟！住在富人区的她

参考答案：ACD

19.

针对具体的不同的对象，房地产的选择方式与原则又会不同，其中酒店式公寓要考虑的因素是：地段;

交通发达、便捷;公寓空间要舒