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2025年购房合同协议书
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为位于的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将该房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋位于，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米（以房地产权证记载为准）。
第二条房屋价款
该房屋的转让价款为人民币元整（大写：佰拾万千拾元整），以下简称“房价款”。乙方向甲方支付房价款的方式如下：
乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元整；
乙方应于年月日前支付二期房价款人民币元整；
余款人民币元整，由乙方向银行申请按揭贷款支付，具体按揭贷款事宜由双方另行协商并签订相关协议。
第三条房屋交付
甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并确保该房屋处于可正常使用状态。
房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、契税完税证明等相关文件，并协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。
乙方在接收该房屋时，应进行现场检查，并签署房屋交接单。如发现房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，双方应协商解决，但不得以此为由拒绝接收房屋。
第四条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋上不存在任何权利限制或争议。
甲方应按合同约定的时间和方式交付该房屋，并协助乙方完成权属转移登记手续。
甲方不得在合同签订后就该房屋另行订立买卖合同或进行其他任何形式的处分。
乙方的权利与义务：
乙方应按合同约定的时间和方式支付房价款。
乙方应按时办理该房屋的权属转移登记手续，并承担相关税费。
乙方不得以任何理由拖延或拒绝接收该房屋，除非房屋存在重大质量问题。
第五条违约责任
甲方违约责任：
甲方未能按合同约定的时间交付该房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付房价款的万分之作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。
甲方未能按合同约定协助乙方办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按日向乙方支付房价款的万分之作为违约金。
乙方违约责任：
乙方未能按合同约定的时间支付房价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付房价款的万分之作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。
若乙方在接收该房屋后无正当理由拖延办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应按日向甲方支付房价款的万分之作为违约金。
第六条不可抗力
因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。如因不可抗力导致房屋毁损灭失的，双方应协商处理，甲方应协助乙方办理相关手续。
第七条争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条合同生效与变更
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
对本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第九条其他约定
本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。
甲方（签字）：
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