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2025北碚集资房买卖合同范本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定，经友好协商达成如下协议：
第一条合同双方
出卖人（以下简称甲方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：
买受人（以下简称乙方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：
第二条房屋基本情况
甲方同意将其拥有的北碚集资房（以下简称该房屋）出售给乙方，该房屋位于区路号幢单元层号。该房屋的建筑面积为平方米（以不动产权证为准），套内面积为平方米。
第三条房屋价款
该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。此价格包含该房屋的所有权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关配套设施。
第四条付款方式
乙方应按照以下方式支付房屋价款：
定金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。
首付款：乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥元）。
余款：乙方应于办理房屋权属转移登记手续前支付剩余房款人民币（大写）元整（￥元）。余款支付方式为银行按揭或公积金贷款，具体方式由双方协商确定。
第五条房屋交付
交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交房时，双方应共同验房，并签署《房屋交付确认书》。
交房条件：甲方应保证该房屋在交付时处于完好的可使用状态，且不存在任何未解决的产权纠纷或其他权利限制。
交接手续：交付时，甲方应向乙方提供该房屋的不动产权证、契税发票、维修基金发票等相关资料，并协助乙方办理相关权属转移登记手续。
第六条权属转移登记
甲乙双方应于交房后日内，共同向北碚区不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。如因乙方原因导致无法按时办理，责任由乙方承担。
房屋权属转移登记所需的税费由甲乙双方按照国家法律法规的规定各自承担。
第七条违约责任
甲方违约责任：
（1）甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，按已付购房款的%向乙方支付违约金。
（2）若甲方将该房屋出售或抵押，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已付购房款，并赔偿给乙方造成的全部损失。
乙方违约责任：
（1）乙方未能按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的%向甲方支付违约金。
（2）若乙方无故解除本合同，已付定金不予退还；若乙方未能按约定支付首付款，甲方有权解除本合同，并将该房屋另行处置，已付定金不予退还。
第八条不可抗力
因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。
第九条争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效。
本合同的签订、履行均遵守中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。
第十一条合同生效
本合同经
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