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虾塘买卖合同
一、合同双方基本信息
甲方（出售方）
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（购买方）
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
二、标的物具体描述
（一）虾塘位置与范围
该虾塘位于__________（具体地址），其四至范围为：东至__________（相邻地界标识，如XX沟渠），西至__________（相邻地界标识，如XX农田），南至__________（相邻地界标识，如XX道路），北至__________（相邻地界标识，如XX林地）。
（二）面积与权属
虾塘总面积为__________亩，以实际测量为准。甲方承诺对该虾塘拥有合法的所有权及处分权，相关权属证明文件（如土地承包经营权证、养殖许可证等）编号为__________，确保不存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。
（三）配套设施与现状
虾塘配套设施包括：进排水系统（含水泵__________台、管道__________米）、增氧设备（叶轮式增氧机__________台、射流式增氧机__________台）、看护房__________间（面积__________平方米）、电力线路及配电箱__________套、水质监测设备__________套。以上设施随虾塘一并出售，甲方需确保交付时设施完好且能正常使用。
虾塘现状说明：水质符合GB11607-2008《渔业水质标准》，近三年养殖品种为南美白对虾，无重大病害历史，当前塘内未放养水产种苗。
三、转让价格及付款方式
（一）转让价格
双方商定，虾塘转让总价为人民币__________元整（大写：__________），该价格包含虾塘本身价值、配套设施价值及所有相关费用，为固定价格，不因面积误差（±3%以内）或市场波动调整。
（二）付款方式
定金：乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。
首付款：乙方应在甲方提供完整权属证明文件后10个工作日内，支付首付款人民币__________元（大写：），占总价款的%。
尾款：剩余款项人民币__________元（大写：__________），乙方应在虾塘交接完成且过户手续办理完毕后15个工作日内付清。
四、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
权利
按照合同约定收取转让款；
在乙方未按期付款时，有权书面催告，逾期超过30日可解除合同并没收定金。
义务
保证权属合法：若因甲方原因导致乙方无法取得虾塘权益，甲方需退还已收款并赔偿乙方实际损失（包括但不限于预期收益、律师费等）；
信息披露：如实告知虾塘水质、养殖历史、周边环境影响等情况，故意隐瞒或虚假陈述导致乙方损失的，需承担全额赔偿责任；
协助过户：在乙方支付首付款后15日内，配合办理虾塘权属变更登记及养殖许可证过户手续，相关税费按法律规定各自承担；
维持现状：交付前不得擅自拆除、损坏设施或改变虾塘结构，否则需修复或赔偿损失。
（二）乙方权利与义务
权利
要求甲方按约定交付虾塘及配套设施；
对甲方提供的权属文件及虾塘现状进行核查，发现问题有权书面提出异议并要求整改。
义务
按时付款：逾期支付款项的，每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同；
合法使用：接收虾塘后，应遵守《渔业法》《环境保护法》等规定，不得擅自改变用途或排放污染物；
配合交接：在甲方通知交接后5个工作日内到场查验，无异议的签署《虾塘交接确认书》。
五、交付时间及方式
（一）交付时间
甲方应在乙方支付首付款后20个工作日内完成虾塘交付，具体日期以双方签署《虾塘交接确认书》为准。
（二）交付标准
虾塘设施完好，进排水系统、增氧设备等能正常运行；
水质符合合同约定标准，甲方需提供交付前3日内的水质检测报告；
权属文件（原件）及配套设施清单、操作手册等资料完整移交。
（三）风险转移
交付前虾塘的自然损耗、设施损坏等风险由甲方承担，交付后由乙方承担。
六、违约责任
（一）甲方违约
逾期交付虾塘的，每逾期一日按总价款的0.05%支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求返还已付款及赔偿损失；
权属纠纷导致乙方无法使用虾塘的，甲方需退还全部款项，并按总价款的20%支付违约金。
（二）乙方违约
逾期支付首付款或尾款的，每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金；
无正当理由拒绝接收虾塘的，甲方有权没收定金并要求乙方赔偿重新出售的差价损失。
七、争议解决
双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向虾塘所在地人民法院提起诉讼。诉讼费用及律师费由败诉方承担。
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