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2025餐厅租赁合同模板
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：
甲方（出租方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（承租方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方愿意将拥有合法所有权的餐饮场所出租给乙方经营餐厅，乙方同意承租该场所并支付相应的租金及相关费用，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：
第一条租赁物及租赁期限
1.1租赁物描述
甲方出租的餐饮场所位于，具体位置如下：
地址：
面积：平方米（以房产证或不动产权证为准）。
该场所包括但不限于餐厅、厨房、卫生间、储物间及其他配套设施（以下简称“租赁物”）。
1.2租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
如需延长租赁期限，双方应于合同期满前个月协商续签，并另行签订书面协议。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准
乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（大写：）。
年租金为人民币元整（大写：）。
2.2支付时间
乙方应于每季度/每月的一日前支付当期租金。
首期租金应于本合同签订之日起日内支付。
2.3支付方式
乙方应将租金支付至甲方指定账户：
开户银行：
账户名称：
银行账号：
2.4租金调整
在合同期限内，租金标准不得擅自变更。如因市场变化需调整租金，双方应另行协商并书面确认。
第三条押金
3.1押金金额
乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：）。
押金用于保证乙方履行本合同项下义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物及相关费用。
3.2押金退还
合同期满且乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金，不计利息。
第四条双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务
4.1.1甲方应确保其出租的租赁物拥有合法的所有权或使用权，并在租赁期间保持租赁物的合法性和完整性。
4.1.2甲方应提供租赁物的基本设施，包括但不限于水、电、燃气、空调等，并保证设施在租赁期间能够正常使用。
4.1.3甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定。
4.2乙方的权利与义务
4.2.1乙方应按合同约定支付租金及相关费用，并按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等。
4.2.2乙方应合理使用租赁物及设施，并承担正常的维护和维修责任。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。
4.2.3乙方有权在租赁物内自主经营餐厅，但不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得从事违法经营活动。
4.2.4乙方应遵守相关法律法规，办理必要的经营证照，并承担相应的法律责任。
第五条转租条款
5.1转租限制
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交由他人使用。如经甲方同意，转租所得收益应优先支付租金。
5.2解除权
如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并不予退还押金。
第六条合同的变更与解除
6.1合同变更
本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面补充协议。未经双方书面确认，任何一方不得擅自修改或解除合同。
6.2合同解除
在租赁期间，如发生以下情形之一，甲方有权解除合同：
a.乙方未按合同约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；
b.乙方擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动的；
c.乙方违反本合同约定的其
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