2025标准经济适用房买卖合同模板.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025标准经济适用房买卖合同模板

本合同由以下双方于年月日在省市自愿签订：

甲方（出卖人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为经济适用房的合法所有权人，乙方符合购买经济适用房的相关条件，并自愿购买甲方拥有的经济适用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于省市区路号的经济适用房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：

房屋所有权证号：

建筑面积：平方米（以不动产权证为准）

户型：室厅卫

房屋用途：居住

第二条房屋价格

经双方协商，该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

上述价格已包含房屋及其附属设施的价格，但不包括契税、权证转移登记费等相关税费。

第三条付款方式

乙方应按照下列方式支付房款：

首付款：人民币元整，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

开户银行：

账户名称：

账号：

余款：余下的人民币元整，乙方应于该房屋权证转移登记手续办理完毕并完成交付后日内支付至甲方指定账户。

第四条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，交付时应提供下列文件：

房屋所有权证

房地产权籍资料

该房屋的维修基金凭证

其他相关文件

房屋交付时，双方应共同到场查验房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接单》。

该房屋交付后，其风险责任由甲方转移至乙方。

第五条权证过户

甲方应协助乙方办理该房屋的权证转移登记手续，相关费用由方承担。

乙方应于本合同签订后日内，向房屋所在地房产管理部门提交权证转移登记申请所需的所有材料。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋无权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被司法查封等。

甲方应按照约定时间交付房屋，并协助办理权证过户手续。

甲方不得在该房屋交付前将其转让给他人。

乙方的权利与义务：

乙方应按照约定时间和方式支付购房款。

乙方应确保其符合购买经济适用房的条件，并在办理权证过户时提交相关证明材料。

乙方在取得该房屋所有权后，应遵守相关管理规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法改建。

第七条违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房价款的‰作为违约金。

若因甲方原因导致权证过户无法完成，甲方应双倍返还乙方已付房款，并赔偿由此造成的损失。

乙方违约责任：

若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房价款的‰作为违约金。

若乙方放弃购买该房屋，已付房款不予退还，并承担由此产生的所有损失。

第八条不可抗力

因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。

第九条争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可签订