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2025西安购房合同标准范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在陕西省西安市签订：

甲方（卖方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有合法所有权的位于西安市区路号幢单元室的房产（以下简称“该房产”），乙方希望购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房产为住宅用房，位于西安市区路号幢单元室，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。

1.2该房产的土地使用权证号为，土地用途为，使用年限自年月日至年月日。

1.3该房产的其他情况：

结构：

用途：

权属：

附属设施：

第二条房屋价款

2.1甲乙双方同意该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2该价格包括该房产的所有费用，包括但不限于房产税、土地增值税、契税等。但不包括该房产转让过程中产生的税费。

第三条付款方式

3.1甲乙双方同意按照以下方式支付房款：

定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付。

首付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付。

余款：人民币（大写）元整（￥元），采用贷款方式支付，贷款由乙方自行申请，甲方予以配合。

3.2甲乙双方同意，若因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应当在日内补足剩余房款，否则视为违约。

第四条房屋交付

4.1甲方应当于年月日前将该房产交付给乙方。交付时，双方应当共同到场，对房产的现状进行验收，并签署《房屋交接单》。

4.2交付时，甲方应当提供以下文件：

房屋所有权证

土地使用权证

契税完税证明

《房屋现状说明书》

4.3乙方应当在交付时支付所有应付款项，否则甲方有权拒绝交付，并不承担逾期交付的责任。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

甲方保证对该房产拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。

甲方保证该房产没有被设定任何形式的抵押、质押或其他担保。

甲方应当按照约定时间交付房产，并协助乙方完成房产过户手续。

甲方应当保证该房产的附属设施、设备完好无损，若在交付前出现损坏，应当及时修复。

5.2乙方的权利与义务：

乙方应当按照约定时间支付房款，不得无故拖延。

乙方应当配合甲方完成房产过户手续，提供所有需要的文件资料。

乙方不得擅自改变该房产的结构、用途或进行其他可能影响房产安全的行为。

乙方应当按时支付该房产的物业费、维修基金等相关费用。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

若甲方未按照约定时间交付房产，每逾期一日，应当向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

若甲方在交付前擅自将该房