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未经出租人同意承租人擅自转租的合同效力.docx

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    西北政法大学本科学年

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    未经出租人同意承租人擅自转租的合同效力

    【摘要】伴随着房屋租赁市场的不断发展，关于租赁纠纷的案件是层出不穷，其中较为经典的就是擅自转租的问题。并且由于合同法中并没有对于转租合同的效力进行明确的规定，而在司法裁判中则是对此又是有着不同的处理意见，对于何种情况下认定有效，什么情况下又是认定为无效，其中的实务标准不一。本文从转租问题的出现起笔，其中探讨了转租与和原租赁合同的关系，同时借鉴国内对于转租合同的不同学说观点，列举了无效说、有效说、效力待定说三个学说观点，认为应当承认转租合同的有效性，并从多个方面进行予以阐述。

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