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2025南京市房屋买卖合同

合同编号：

甲方（卖方）：（以下简称甲方）

乙方（买方）：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于南京市区路号幢单元室，房屋产权证编号：，土地使用证编号：，房屋用途为，建筑面积为平方米，房屋结构为。

第二条房屋权属情况

甲方确认该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，有权出售该房屋。甲方承诺在签订本合该房屋不存在被抵押、被查封、被限制转让等情况，如有上述情况，甲方应于本合同签订之日起日内解除相关权利限制，并承担产生的全部责任。

第三条房屋成交价格

甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币元整（大写：）。该价格包括房屋及其附属设施设备、装饰装修等一切现有物的总价款。

第四条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整（大写：），支付方式为（银行转账、现金等）。

余款人民币元整（大写：）由乙方通过（商业贷款、公积金贷款、其他方式）支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应提供必要协助。

甲方银行账户信息：开户行，账户名称，账号。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应提供房屋钥匙、产权证书及相关权属证明文件。

交付时，双方应共同对房屋进行验收，签署《房屋交付确认书》。

若因甲方原因导致房屋未能按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：）。

第六条权属转移登记

双方同意在本合同签订之日起日内，共同向南京市房产交易登记部门申请办理房屋所有权转移登记手续。

办理权属转移登记所需税费由（甲方、乙方）承担，具体费用以相关部门收费标准为准。

甲方保证在办理权属转移登记时，无任何阻碍过户的因素，若有，甲方应承担全部责任。

第七条房屋维修基金及附属设施费用

房屋维修基金随房屋所有权转移由乙方承继，甲方应提供维修基金相关凭证。

房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等。

房屋交付后，若乙方需要办理相关设施更名手续，甲方应提供必要协助。

第八条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同，解除事宜应签订书面协议。

若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元整（大写：）。

第九条不可抗力

因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

受不可抗力影响的一方应于事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。

第十条通知与送达

本合同履行过程中，所有通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、亲自递交等。

通知送达地址为本合同所载地址，若地址变更，应于变更后日内书面通知对方。

任何通知一经送达，视为对方已知悉。

第十一条争议解决

本合同履行过程中，若发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向南京市区人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：