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电梯检验维护记录及注意事项

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全。而规范、详尽的检验维护记录与严谨的操作注意事项，正是确保电梯安全、稳定、高效运行的核心环节。本文将从专业角度出发，深入探讨电梯检验维护记录的要点与日常工作中需重点关注的注意事项，为相关从业人员提供具有实践指导意义的参考。

一、电梯检验维护记录：追溯与改进的依据

电梯检验维护记录并非简单的工作流程打卡，它是电梯全生命周期管理的重要档案，是故障分析、责任界定、性能优化及法规遵从的关键依据。一份高质量的记录应具备真实性、完整性、准确性和可追溯性。

（一）记录的核心要素

1.基础信息：明确记录电梯设备编号、所在楼宇及具体位置、本次检验维护日期与时间、天气情况（特殊天气可能对某些部件检查有影响）、作业人员姓名及资质信息。

2.作业类型：清晰标注本次作业是日常保养、定期检验、专项检修还是故障排除，不同类型的作业侧重点不同，记录的详略也应有所区分。

3.具体内容与结果：这是记录的核心部分。需详细记录所检查的部件、项目、采用的检验方法，以及各项检查结果。例如，曳引系统的运行是否平稳、有无异响；门机系统的开关门是否顺畅、门锁装置是否可靠；控制系统的各项指令是否正常响应；安全装置如限速器、安全钳、缓冲器等是否处于良好工作状态。对于调整、紧固、润滑等维护操作，应记录具体部位和操作内容。若发现异常或故障，需准确描述现象、位置及初步判断原因。

4.发现的问题与处理措施：对于检查中发现的问题，无论大小，均应如实记录。已当场处理的，需记录处理过程、更换的零部件型号规格（若有）及处理后的状态；未能当场处理的，需注明原因、拟定的处理方案、计划完成时间及临时安全措施，并及时上报。

5.结论与签名：作业完成后，应有明确的结论，如“合格”、“基本合格，需关注XX问题”或“不合格，需立即停梯整改”。作业人员需亲笔签名确认，必要时应有复核人员或使用单位负责人签字。

（二）记录的规范与要求

*及时性：作业完成后应立即填写记录，避免事后遗忘或凭记忆补填导致信息失真。

*真实性：实事求是，严禁编造、篡改记录数据，这是职业道德的基本要求，也是法律责任的底线。

*清晰性：字迹工整（手写时）或录入规范（电子版时），语言简练、专业术语准确，避免模糊不清或易产生歧义的表述。

*完整性：确保所有规定的项目均有记录，不遗漏任何重要信息。

*连续性：记录应按时间顺序连续编号，妥善保管，形成完整的电梯健康档案，便于追溯历史数据，分析电梯运行趋势。

（三）记录的管理与存档

电梯检验维护记录应按照相关法规要求和企业内部管理制度进行分类、编号、归档。纸质记录需存放在干燥、通风、防火、防盗的场所；电子记录应做好备份，防止数据丢失或损坏。存档期限应符合国家及地方相关规定。

二、电梯检验维护注意事项：细节决定安全

在电梯检验维护作业中，安全始终是摆在首位的。每一个操作环节、每一个细节都可能关系到人身安全和设备安全。

（一）安全第一，预防为主

*作业前准备：进入作业现场，必须首先观察作业环境，设置明显的安全警示标识（如“正在检修，请勿靠近”、“禁止合闸”等），必要时在电梯入口处设置护栏。作业人员必须按规定穿戴好个人防护用品，如安全帽、工作服、工作鞋、绝缘手套等。

*停电与验电：进行涉及电气系统或需要进入井道、轿顶、底坑等区域的作业时，必须严格执行停电程序，断开主电源开关，并在开关处悬挂“禁止合闸，有人工作”的警示牌，确认无电后方可开始作业。严禁带电作业或约时送电。

*防止误启动：在轿顶或底坑作业时，应将电梯置于“检修”状态，并确保各操作装置（如轿顶检修盒、底坑急停开关）功能正常、操作有效。多人配合作业时，必须明确联络信号和指挥人员。

（二）严格遵守操作规程与技术规范

*熟悉设备：作业人员必须熟悉所维护电梯的型号、规格、结构原理及相关技术参数，严禁盲目操作不熟悉的设备。

*按章操作：严格按照电梯制造商提供的维护保养说明书、国家及行业相关技术规范和操作规程进行作业，不得随意简化流程或更改技术参数。

*工具与备件：使用合格的、与作业内容相匹配的工具和测量仪器，并确保其在有效期内且校准合格。更换的零部件必须是原厂正品或经认证的合格产品，严禁使用假冒伪劣或不合格备件。

（三）细致入微，关注细节

*清洁度：保持电梯各部件的清洁，尤其是电气触点、导轨、门机等关键部位，防止灰尘、油污、杂物影响其正常工作。

*润滑状况：定期检查各运动部件的润滑情况，按规定添加或更换符合要求的润滑剂，确保其运转灵活，减少磨损。

*紧固检查：留意各连接螺栓、螺母是否有松动、锈蚀现象，及时进行紧固或防锈处理。

*间隙与行程：如