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土地入股合作协议书范本

土地入股合作协议书

甲方（土地入股方）：

法定代表人/负责人：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（资金与运营方）：

法定代表人：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方对其拥有合法、完整、无争议的`[土地性质，如：农村土地承包经营权/集体建设用地使用权/国有建设用地使用权]`的土地（以下简称“入股土地”）享有完全的处分权，并希望以该土地的使用权作为投入，与乙方进行合作经营。

2.乙方拥有项目开发、建设、运营所需的资金、技术、管理经验和市场渠道，并愿意投入相应资源，与甲方共同开展合作项目。

3.甲乙双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢、风险共担的原则，经友好协商，决定共同设立/运营项目公司，并以甲方土地入股、乙方资金及管理入股的方式进行合作。

为明确双方的权利与义务，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条合作主体与标的

1.1合作主体：本协议的合作双方为甲方和乙方。双方同意，本协议项下的合作以共同设立/运营项目公司（以下简称“项目公司”）的形式进行。

（若为新设公司）项目公司名称：`[公司名称]`

项目公司注册地址：`[注册地址]`

项目公司经营范围：`[经营范围]`

1.2合作标的（入股土地）：

（1）土地位置：位于`[省]``[市]``[县/区]``[乡/镇]``[村]``[具体地块名称或编号]`。

（2）土地面积：总面积为`[数字]`平方米（折合`[数字]`亩）。具体四至范围为：东至`[界限描述]`，南至`[界限描述]`，西至`[界限描述]`，北至`[界限描述]`。

（3）土地权利性质与证号：甲方持有的`[土地权利证书名称，如：农村土地承包经营权证/不动产权证书]`，证号为`[证书编号]`。

（4）土地现状：目前土地状况为`[如：耕地、林地、建设用地、闲置等]`。

（5）甲方保证，其对该地块拥有合法、完整、无争议的权利，不存在任何抵押、查封、租赁、第三方主张权利等任何形式的权利限制或瑕疵。甲方保证有权按照本协议约定将该土地使用权作价入股。

第二条土地评估与作价入股

2.1土地价值评估：为公平确定入股土地的价值，甲乙双方同意在本协议签订后`[数字]`日内，共同委托一家具备法定资质且双方均认可的第三方资产评估机构，对入股土地在本协议合作项目下的使用权价值进行评估。评估基准日为`[年]``[月]``[日]`。

2.2评估费用的承担：因土地评估所发生的一切费用，由甲乙双方各承担50%。

2.3土地作价：双方一致同意，以该评估机构出具的《资产评估报告书》所确定的评估值（人民币`[金额]`元，大写：`[大写金额]`）作为甲方入股土地的最终作价金额。

2.4入股方式与股权比例：

（1）甲方以上述经评估确定的土地使用权价值`[金额]`元作为出资，认缴项目公司注册资本。

（2）乙方以货币资金`[金额]`元（大写：`[大写金额]`）作为出资，认缴项目公司注册资本。

（3）双方出资完成后，甲方持有项目公司`[百分比]%`的股权，乙方持有项目公司`[百分比]%`的股权。

（4）双方应按照《中华人民共和国公司法》及项目公司章程的规定，及时办理验资、工商变更/设立登记等一切必要手续，将各自的出资实缴到位。甲方应负责提供办理土地作价入股过户登记所需的一切文件和资料，并予以全力配合。

第三条双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）权利：

a)有权依据本协议及项目公司章程的规定，按所持股权比例享有项目公司的利润分红。

b)有权委派`[数字]`名人员担任项目公司的`[职务，如：董事/监事]`，参与项目公司的经营管理决策。

c)有权查阅、复制项目公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告，对项目公司的经营提出建议或者质询。

d)在项目公司清算时，有权按所持股权比例分配公司剩余财产。

（2）义务：

a)保证本协议第一条所述的土地权利真实、合法、有效，并承担因土地权利瑕疵或纠纷所引起的一切法律责任和经济损失。

b)在本协议生效后`[数字]`日内，将入股土地的占有、使用、收益等权利完整、无障碍地交付给项目公司。

c)积极协助项目公司办理与项目开发