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全款购房合同

房屋买卖合同

合同编号：[__________]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[____________________]

身份证号码：[____________________]

联系电话：[____________________]

通讯地址：[____________________]

邮政编码：[____________________]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[____________________]

身份证号码：[____________________]

联系电话：[____________________]

通讯地址：[____________________]

邮政编码：[____________________]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方自愿将其坐落于[__________省__________市__________区（县）__________街道__________号]的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋的基本情况如下：

(1)权属证明：甲方持有[《不动产权证书》/《房屋所有权证》]，证书编号为：[____________________]。

(2)房屋性质：[商品房/经济适用房/房改房/其他：__________]。

(3)建筑面积：该房屋建筑面积为[__________]平方米，其中套内建筑面积为[__________]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[__________]平方米。（以不动产权证书登记面积为准）

(4)房屋用途：[住宅/商业/办公/其他：__________]。

(5)房屋楼层：该房屋所在建筑物总层数为[__________]层，该房屋位于第[__________]层。

(6)房屋户型：[____室____厅____卫____厨]。

(7)装修情况：[毛坯/简装/精装/豪装]，具体装修标准及附属设施、设备情况详见本合同附件一。

3.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋所占土地为[出让/划拨]方式取得，土地使用权年限自[____年__月__日]至[____年__月__日]止。

4.该房屋的租赁情况：甲方保证在签署本合同时，该房屋[不存在租赁关系/已告知乙方存在租赁关系，租赁期限至____年__月__日止，甲方已取得承租人放弃优先购买权的书面声明]。

第二条房屋权属状况承诺

1.甲方保证对该房屋享有完整合法的所有权，有权处分该房屋。

2.甲方保证该房屋不存在任何权属争议、未被查封、未设定任何抵押、担保或其他任何权利负担。

3.甲方保证该房屋不属于法律、行政法规规定禁止转让的房屋。

4.甲方保证其向乙方提供的所有与该房屋相关的资料和陈述均真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

第三条成交价格、定金及税费

1.经甲乙双方协商一致，该房屋总成交价格为人民币[__________]元整（大写：[____________________元整]）。此价格包含该房屋及附属设施、设备（详见附件一），但不包含办理过户手续过程中发生的各项税费。

2.为保证本合同的履行，乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币[__________]元整（大写：[____________________元整]）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。

3.关于税费承担，双方同意按以下方式处理：[□由甲、乙双方按照国家及地方相关规定各自承担；□全部由乙方承担；□全部由甲方承担；□其他约定：____________________]。

第四条付款方式与期限

鉴于本次交易为全款购房，乙方同意按照以下约定支付房款：

1.第一期房款（含定金）：乙方应于[____年__月__日]前，将人民币[__________]元整（大写：[____________________元整）支付至甲方指定的下述银行账户。该款项包含本合同第三条约定的定金。

甲方指定收款账户：

开户行：[____________