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产业园区物业服务外包合同

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1甲方（物业方）：_______

1.2.2乙方（服务方）：_______

1.3合同签订日期：_______

1.4合同生效日期：_______

1.5合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.6合同目的：甲方将产业园区内的物业服务工作外包给乙方，乙方按照合同约定提供全面、高效的物业服务。

第二章物业服务内容

2.1服务范围

2.1.1甲方产业园区内所有建筑物、设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序等的管理和维护。

2.1.2甲方产业园区内公共区域的安全巡逻、消防监控、车辆管理、门禁管理等。

2.1.3甲方产业园区内公共设施的维修、保养和更新。

2.2服务标准

2.2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供优质、高效的物业服务。

2.2.2乙方应保证物业服务的质量和安全，保障甲方产业园区内所有人员和财产的安全。

2.3服务期限

2.3.1乙方应在合同生效后立即开始提供服务，服务期限为合同约定的时间。

2.3.2乙方应保证在服务期间，不因个人原因或不可抗力因素导致服务中断。

第三章服务费用及支付方式

3.1服务费用

3.1.1乙方提供的服务费用为每月______元。

3.1.2服务费用包括但不限于人员工资、设备维护、耗材购买、公共设施维修等费用。

3.2支付方式

3.2.1甲方应在每月______日前将服务费用支付至乙方指定的账户。

3.2.2甲方支付的服务费用应包括但不限于增值税等税费。

3.2.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方提供相应的发票。

第四章违约责任

4.1甲方违约责任

4.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。

4.1.2甲方如因自身原因导致乙方无法正常提供服务，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方违约责任

4.2.1乙方未按合同约定提供服务，应向甲方支付______%的违约金。

4.2.2乙方如因自身原因导致甲方产业园区内发生安全，应承担相应的赔偿责任。

4.3双方违约责任

4.3.1如双方均存在违约行为，应根据各自违约情况承担相应的责任。

第五章保密条款

5.1双方对本合同内容以及甲方产业园区内的商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得将本合同内容泄露给第三方。

5.3本保密条款在合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。

5.4如违反保密义务，违约方应承担相应的法律责任。

第六章物业服务人员与管理

6.1人员配置

6.1.1乙方应按照甲方要求，配备足够数量的物业服务人员，保证服务质量的稳定。

6.1.2乙方应保证物业服务人员具备相应的资质和经验，并能胜任所承担的工作。

6.2人员培训

6.2.1乙方应定期对物业服务人员进行专业培训，提升其服务技能和职业素养。

6.2.2甲方有权要求乙方提供培训计划和人员培训记录。

6.3人员管理

6.3.1乙方应对物业服务人员进行有效管理，保证其遵守甲方规定的规章制度。

6.3.2乙方应建立员工考核制度，对物业服务人员进行定期考核，考核结果作为绩效评定的依据。

第七章物业服务设施与设备

7.1设施设备维护

7.1.1乙方应负责对甲方产业园区内的设施设备进行定期检查、保养和维护。

7.1.2乙方应保证设施设备处于良好的运行状态，防止因设备故障导致安全。

7.2设备更新

7.2.1乙方应根据设施设备的实际使用情况和维修记录，提出设备更新计划。

7.2.2更新计划需经甲方批准后实施，更新费用由乙方承担。

7.3设备采购

7.3.1乙方在采购设备时，应遵循公开、公平、公正的原则，保证设备质量。

7.3.2乙方应向甲方提供设备采购的相关文件，包括采购合同、设备清单、价格等。

第八章物业服务费用结算

8.1结算方式

8.1.1服务费用结算采用按月结算的方式，每月结算一次。

8.1.2结算时，乙方应向甲方提供详细的服务费用清单，包括人员工资、设备维护、耗材购买等费用。

8.2结算程序

8.2.1乙方应在每月结算日前将费用清单提交给甲方。

8.2.2甲方应在收到费用清单后____个工作日内完成审核，并支付相应费用。

8.3费用调整

8.3.1如因政策调整、物价上涨等原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。

8.3.2费用调整后的新费用应从下一结算周期开始执行。

第九章物业服务记录与报告

9.1服务记录

9.1.1乙方应建立完整的服务记录，包括日常巡查、维修记录、安全事件等。

9.1.2服务记录应真实、准