四季花城四期＃楼工程施工组织设计.docxVIP

我负责的四季花城四期5号楼工程位于市区路，总建筑面积约28,000平方米，地上18层，地下2层，建筑高度54.6米，框架剪力墙结构。根据现场踏勘情况，目前场地已完成三通一平，基坑支护方案已通过专家论证，预计2025年3月15日正式开工，总工期540天。结合我司在同类项目中的施工经验，特别是去年完成的四季花城三期工程，本工程将重点解决深基坑开挖、大体积混凝土浇筑以及装配式构件吊装等关键工序的技术难点。

在实际操作中，我们发现本工程最大的技术难点在于深基坑开挖。基坑深度达8.5米，周边紧邻已建成的三期住宅楼，最近距离仅6.2米。经过多次方案论证，我们最终采用排桩+内支撑的支护方案，具体为直径800mm的钻孔灌注桩，桩间距1.2米，桩长15米，设置两道钢筋混凝土内支撑。通过BIM技术模拟施工过程，我们优化了土方开挖顺序，采用分层分段开挖法，每层开挖深度不超过2米，分段长度控制在15米以内。这一方案使得基坑变形控制在15mm以内，远低于规范要求的30mm限值，确保了周边建筑的安全。

对于大体积混凝土浇筑，我们制定了详细的温控方案。地下室底板厚度1.8米，混凝土方量约1200立方米。我们采用双掺技术，掺加粉煤灰和矿粉替代部分水泥，降低水化热。同时，在混凝土内部布置冷却水管，间距1.5米，通水循环降温。浇筑时采用斜面分层法，每层厚度不超过500mm，层间间隔时间控制在2小时以内。通过这些措施，混凝土内外温差控制在20℃以内，有效防止了温度裂缝的产生。

装配式构件吊装是本工程的另一个重点。预制外墙板共计3块，单块最大重量4.8吨。我们采用QTZ80型塔吊进行吊装，最大起重量8吨，工作幅度覆盖整个施工区域。吊装前，我们制定了详细的吊装顺序，从角部开始，顺时针方向逐块安装。每块墙板安装时，先进行临时固定，然后通过可调支撑进行精确调整，垂直度偏差控制在3mm以内。接缝处理采用密封胶+防水卷材的双重防水措施，确保外墙防水性能。通过优化吊装工艺，我们实现了平均每天安装12块墙板的效率，比原计划提前了8天完成全部吊装工作。

总的来看，下一阶段的重点是主体结构施工和装饰装修的穿插作业。我们计划在2025年6月底前完成主体结构封顶，7月初开始插入砌体工程，8月进行内外墙抹灰。具体安排如下：7月1日15日完成16层砌体，7月16日31日完成712层砌体，8月1日15日完成1318层砌体。同时，从8月16日开始，自下而上进行外墙保温和涂料施工。各班组要严格按照施工进度计划执行，每周五下午3点在项目部召开进度协调会，及时解决施工中出现的问题。

质量安全方面，项目部将实行三检制，即班组自检、工序交接检和专职质检员检查。每道工序完成后，必须填写《工序质量验收单》，经监理工程师签字确认后方可进入下道工序。安全员每天进行两次巡查，重点检查脚手架、临时用电和高处作业防护设施，发现隐患立即整改，确保安全生产零事故。

本施工组织设计未尽事宜，将根据现场实际情况及时调整补充。各参建单位要密切配合，确保工程于2026年9月15日前顺利竣工交付。

项目经理：张明

2025年3月10日