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房屋租赁合同协议（长期租赁）

出租人（甲方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________

承租人（乙方）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于_________（省、市、区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米，房屋结构为_________（如：砖混结构、框架结构等），户型为_________，房间数量_________间。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。

3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

4.租金调整机制：租赁期内，租金调整方式采用_________（如：固定调整、浮动调整、承租人申请调整等）。具体调整时间为_________，调整幅度为_________。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。

2.押金用途：用于抵扣乙方在租赁期间因违约造成的甲方损失，如拖欠租金、损坏房屋设施等。

3.退还条件及时间：租赁期满，乙方按本合同约定完好交还房屋，且无任何欠款，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

1.该房屋用途为_________（如：居住、办公等），乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。日常使用中出现的轻微维修问题，由乙方负责；重大维修，甲方应在收到乙方通知后_________日内进行维修，维修费用由甲方承担。

4.乙方应承担租赁期间的水、电、气、暖、网络等费用的缴纳责任，并按时向相关部门支付。

第六条违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金人民币_________元（大写：_________）。

2.若甲方提前收回房屋，应向乙方支付剩余租赁期限租金的_________倍的违约金，或赔偿乙方损失_________元（大写：_________）。

3.若乙方提前退租，应向甲方支付剩余租赁期限租金的_________倍的违约金，或赔偿甲方损失_________元（大写：_________）。

4.若乙方拖欠租金，应按每日_________%的比例向甲方支付滞纳金，逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付剩余租金及滞纳金。

5.若乙方损坏房屋设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额为_________元（大写：_________）。

6.若乙方改变房屋用途或未经甲方同意转租，应向甲方支付违约金人民币_________元（大写：_________），甲方有权解除本合同。

第七条合同解除

1.发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

2.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

3.甲乙双方一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现的，守约方有权解除本合同。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

3.双方之间的通知均以书面形式送达对方注册地或经常居住地为准。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日