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2025年商铺租赁保证金协议

甲方（出租方）：[甲方全称或姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，地址：[甲方地址]。

乙方（承租方）：[乙方全称或姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，地址：[乙方地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[商铺具体地址]（以下简称“租赁物”）事宜，就租赁保证金的相关事项，经友好协商，达成协议如下：

第一条租赁物信息

1.1租赁物位于[商铺具体地址]，建筑面积约为[商铺面积]平方米。

1.2租赁物的权属状况为：[甲方提供的相关权属证明文件名称及编号]。

第二条保证金的金额与支付

2.1乙方同意向甲方支付租赁保证金（以下简称“保证金”），金额为人民币[保证金数额]元（大写：人民币[大写金额]整）。

2.2乙方应于[支付时间，例如：本协议签订之日/签订租赁合同之日/交付租赁物之日]前，将保证金支付至甲方指定银行账户：

账户名称：[甲方账户名称]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

2.3甲方应在收到乙方支付的保证金后，向乙方出具收款凭证。

第三条保证金的用途

3.1本保证金用于担保乙方全面履行本协议项下的租赁合同（以下简称“主合同”）约定的义务，特别是担保乙方按时足额支付租金、承担租赁期间租赁物的维修责任（根据主合同约定）、履行主合同终止后的交还义务以及承担乙方违反主合同约定造成的甲方损失。

3.2除非本协议另有约定，保证金不得用于抵扣乙方应付给甲方的租金、费用、违约金或其他款项。

第四条保证金的保管

4.1甲方同意将收取的保证金以[现金/银行存款]形式保管。如为银行存款，保证金将存放在本协议第二条第二项约定的账户中。

4.2甲方应妥善保管保证金，并确保其安全。

4.3除本协议约定外，甲方不得擅自使用或挪用保证金。

4.4若甲方指定第三方代为保管保证金，甲方应将保证金转交该第三方，并告知乙方。

第五条保证金的返还

5.1甲方应在以下条件满足之一后[返还时限，例如：15日/30日]内，将保证金返还给乙方：

(a)主合同正常解除；

(b)租赁物按约定由乙方交还，且乙方已结清所有根据主合同及本协议应向甲方支付的费用（包括但不限于租金、物业管理费、水电费、违约金、赔偿金等）；

(c)双方确认乙方已完全履行主合同项下义务；

(d)[其他约定的返还条件]。

5.2甲方应将保证金原路返还至本协议第二条第二项约定的乙方账户或双方另行协商的账户。

5.3若保证金已用于抵扣乙方违约责任，则不足部分甲方应在结清相关款项后[返还时限]内返还给乙方。

第六条保证金的没收

6.1乙方发生下列违约行为之一，经甲方书面催告后[宽限期，例如：15日]内仍未纠正的，甲方有权没收部分或全部保证金：

(a)逾期支付主合同项下租金，超过[具体天数，例如：30日]；

(b)未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、转借给第三方使用；

(c)擅自改变租赁物的结构或用途，影响租赁物安全或使用；

(d)损坏租赁物，且修复费用超过[金额或比例]；

(e)未经甲方同意，擅自提前终止主合同；

(f)违反主合同约定，逾期未交还租赁物；

(g)[其他约定的可以没收保证金的违约行为]。

6.2甲方决定没收保证金前，应向乙方发出书面通知，说明没收的原因和依据，并给予乙方合理的解释和申辩机会。

6.3没收保证金的金额应遵循损失相抵原则，即甲方没收的保证金总额不应超过乙方因上述违约行为所应承担的责任总额（包括实际损失、违约金等），但甲方有权优先使用没收的保证金用于弥补乙方欠付的租金及其他应付费用。

6.4若没收的保证金不足以弥补乙方责任，甲方仍有权向乙方追偿不足部分。

第七条其他约定

7.1本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的任何条款与主合同相关条款冲突的，以本协议为准。

7.2甲乙双方应按照主合同约定履行各自义务。

7.3发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。

7.4本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

7.5本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

7.6对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

7.7本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第八条通知

8.1双方在本协议中载明的联系方式为有效联系