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2023年土地登记代理人之土地登记代理实务押题练

习试卷A卷附答案

单选题(共40题)

1、与土地登记的一程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是

()0

A.增加了准备工作

B.增加了公告

C.增加了通告

D.增加了登记申请

【答窠】D

2、土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。

A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.查封登记

【答案】B

3、下列各项中，不属于更名登记申请人应当提交的权属证明文件的是

()O

A.土地登记机关颁发的土地证书

B.地上建筑物、附着物权属证明

C.姓名或名称变更证明文件

D.人民政府的批地文件

【答案】D

4、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。

A.地方政府

B.税务管理部门

C.工商管理部门

D.土地行政主管部门

【答案】D

5、工地登记依法原则的含义不包括（）。

A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请

B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理

C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能

随意夸大或缩小土地登记的效力

D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查利在土地登记簿上

进行登记

【答案】B

6、（）是指已经登记完毕的土地权利变动事项，当有第三人主张其权利

时，仍应按照实体法律决定该土地权利的归属。

A.登记无公信力

B.登记既定事实

C.登记公信变更

D.登记本位主义

【答案】A

7、在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让

第张地双利时，律

合同但并未履行登记手续，当三人主该土变动无效法上认定

该项土地权利变动（）。

.效

A有

B.无效

C.有可能无效

D.由甲乙两方自行商议解决

【答案】B

8、按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起

（）结土地登。特殊情况需要延期的，经源

日内，办记审查手续国土资行

政主管部门负责人批准后，可以延长10日。

.1

A0

B.15

C.20

D

.30

【答案】C

9、进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的

（）

材料应为出具。

A.人民政府

B.人民法院

C.土地资源管理部门

D

.土地权利人

【答案】B

10、在履行合同过程中，因土地登记代理人的故意或过失，给当事人造成经济

损失的，应由（）承担偿责任

A.土地登记代理人

B.土地登记代理人所在代理机构

C.土地登记代理行业协会

D.土地行政主管部门

【答案】B

11、当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申

请更正原登记内容的土地登记称为（）。

A.预告登记

B.变更登记

C.注销登记

D.更正登记

【答案】D

12、下列关于土地用途变更批准文件的说法，错误的是（）。

A.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的一般

文件

B.土地用途变更批准文件是土地登记人员办理土地用途变更登记时审核的重点

C.土地用途变更批准文件是土地登记机