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建筑施工承包合同2025

鉴于发包方（以下简称“甲方”）因项目需要拟建设一栋写字楼，拟采用公开招标方式选择施工单位进行施工总承包；承包方（以下简称“乙方”）经投标中标，愿意接受发包方提出的合同条件，特依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好协商，就本工程（项目名称：XX中心写字楼项目）施工总承包事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：XX中心写字楼项目

1.2工程地点：XX市XX区XX路XX号

1.3工程范围及内容：包括但不限于土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程、消防工程、智能化工程、室外工程等全部施工内容，具体以招标文件、工程量清单、施工图纸及设计说明为准。

1.4结构类型：框架剪力墙结构

1.5建筑面积：约XX平方米

1.6计划工期：总工期XX日历天，自XX年XX月XX日开工至XX年XX月XX日竣工。

1.7质量标准：达到国家及地方现行相关工程施工质量验收标准的合格等级，并满足设计要求。

1.8发包方式：采用工程量清单计价模式，固定总价合同（或：固定单价合同；或：可调价合同）。

第二条合同文件及解释顺序

2.1组成合同的文件包括但不限于以下文件：

（1）本合同协议书；

（2）中标通知书；

（3）投标函及其附录；

（4）工程量清单及报价表；

（5）技术标准和要求；

（6）施工图纸；

（7）工程地质勘察报告；

（8）双方确认的洽商、变更纪要或补充协议；

（9）招标文件；

（10）法律法规规定的其他文件。

2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成时，按本合同第XX条约定处理。

第三条合同价款

3.1本合同采用（固定总价/固定单价/可调价）合同。

3.2合同总价款（暂估总价/暂定价）：人民币（大写）XXXXXX元整（￥：XXXXXX.XX元）。

3.3本合同价款包含完成合同范围内的全部工程内容、设备费、措施费、规费、税金以及承包方为完成工程所发生的全部费用、利润和风险费用。

3.4如采用可调价合同，调价因素及方式约定如下：

（1）材料价格波动：主要材料价格变化超出XX%时，按XX方法调整合同价款。

（2）政策变化：国家或地方有关计价依据、政策法规发生变化时，按XX规定调整合同价款。

（3）其他调价：发生合同中未预见的、由甲方承担的风险事件，对合同价款产生重大影响时，调价方式按XX方法确定。

第四条甲方工作

4.1提供满足施工条件的场地，完成“三通一平”或“四通一平”（根据实际情况填写），并保证施工期间的水源、电源容量满足施工需求。

4.2提供施工所需的水准点和坐标控制点位置，并进行复核确认。

4.3协助承包方办理施工所需的相关许可、批准或备案手续（如施工许可证等），费用由甲方承担。

4.4提供地下管线及构筑物的相关资料，并保证资料的真实性、准确性。

4.5组织设计单位向承包方进行设计交底。

4.6按合同约定及时组织工程计量和支付。

4.7指派XX（姓名、职务）为甲方现场代表，负责合同履行过程中的协调、监督工作，并负责甲方在本合同项下的指令、通知的发出。

4.8协调解决施工过程中与周边单位或个人的矛盾和纠纷。

4.9其他按合同约定应由甲方承担的工作。

第五条乙方工作

5.1组建项目管理机构，配备满足工程需要的管理人员和技术人员。

5.2编制详细的施工组织设计或施工方案，并报送甲方确认。

5.3按照施工组织设计和施工方案以及相关技术标准、规范和设计图纸要求，组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准。

5.4负责施工现场的安全生产管理，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，定期进行安全检查，确保不发生重大安全事故。承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和费用。

5.5负责施工现场的文明施工和环境保护工作，做到工完场清。

5.6负责除甲方供应材料设备以外的所有材料、设备的采购、运输、保管和检验，确保其符合设计要求和质量标准。

5.7负责施工测量放线、技术复核和隐蔽工程验收。

5.8按合同约定编制工程进度计划，并接受甲方的监督和检查。

5.9按合同约定向甲方报送工程进度款支付申请、中间交工验收报告、竣工结算报告及相关资料。

5.10负责竣工资料的整理、编制和移交工作。

5.11负责工程竣工验收通过后，按照国