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2025年高层住宅化粪池年度合同协议

甲方（服务接受方）：[填写项目业主委员会名称/物业管理公司名称]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

地址：[注册地址或办公地址]

身份证号/统一社会信用代码：[号码]

乙方（服务提供方）：[填写具备相应资质的化粪池维护公司名称]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

地址：[注册地址或办公地址]

身份证明：[相关资质证书编号或说明]

统一社会信用代码：[号码]

根据甲乙双方协商一致，签订本年度合同协议，以兹共同遵守。

第一条服务对象与范围

服务对象：位于[填写具体项目地址，例如：XX市XX区XX小区]的全部或部分高层住宅楼化粪池。

服务范围：乙方负责对甲方指定的化粪池进行年度性的全面维护服务，具体包括定期检查化粪池进出水口、液面高度、气味、结构完整性等；清理疏通化粪池内的粪污、沉淀物、杂物，确保排污管道畅通；清洗消毒化粪池内部，消除异味；检测评估化粪池的运行状况及安全隐患；维护记录每次服务的时间、内容、发现问题及处理结果，建立化粪池维护档案。

第二条服务标准与要求

技术标准：乙方提供的服务应符合国家及地方关于化粪池维护、清洗、消毒的相关技术规范和标准。

质量标准：清理后化粪池内无明显污物堆积，排污口干净；消毒后无异味，达到相关卫生标准；管道系统恢复畅通，无堵塞现象；服务过程文明规范，尽量减少对小区环境和居民生活的影响。

安全标准：乙方在提供服务过程中，必须遵守安全生产操作规程，配备必要的安全防护设备和人员，确保作业安全，并承担因自身原因造成的人身、财产损害责任。甲方应提供必要的安全作业条件配合乙方。

第三条合同期限

本合同有效期为2025年[起始月份]月[起始日期]日至2025年[结束月份]月[结束日期]日（通常为十二个月）。

第四条服务时间与安排

乙方应在合同期内，根据化粪池的具体情况和天气条件，合理安排年度维护服务的具体时间。乙方应在每次服务前三天提前通知甲方，告知服务日期、时间范围及涉及的具体化粪池编号或位置。甲方应积极配合乙方安排服务时间，尽量协调避免在小区主要休息时段进行可能产生较大噪音或影响的作业。如遇特殊情况需调整服务时间，应提前沟通协商。

第五条费用与支付

服务费用：甲方同意按照本合同约定向乙方支付年度化粪池维护服务费。总费用为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]）。

费用构成：费用包含但不限于人工、设备、材料、清洗剂、消毒剂、运输、保险及合理的利润等。

支付方式：甲方应在本合同签订后五日内，向乙方支付总服务费用的五十percent作为预付款，即人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]）。乙方完成全部年度服务内容并通过甲方验收合格后十日内，甲方应支付剩余的五十percent服务费用，即人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]）。

发票：乙方应在收到甲方每次付款后十日内，向甲方提供等额、合法的增值税[普通/专用]发票。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程和质量。

有权对乙方提供的服务报告及相关记录进行查阅。

应及时向乙方提供化粪池的准确位置、结构信息及历史维护记录（如有）。

应按照合同约定及时足额支付服务费用。

应指定联系人，负责与乙方的日常沟通协调。

应为乙方服务提供必要的场地通道、作业空间，并承担由此产生的费用（如需）。

应教育引导业主不得向化粪池内倾倒有害物质、大量油脂或难以分解的杂物。

应配合乙方进行现场验收。

乙方权利与义务：

有权按照合同约定收取服务费用。

有权要求甲方提供必要的服务信息和配合。

应具备相应的资质，拥有合格的从业人员和专业的服务设备。

应严格按照合同约定的服务范围、标准和要求提供服务。

应确保服务人员遵守小区管理规定，着装统一，文明服务，注意维护小区形象。

应做好服务过程中的安全防护工作，承担自身人员的安全责任。

应妥善保管化粪池内的清理物，按照规定进行无害化处理，不得随意倾倒。

应详细记录每次服务情况，并按要求向甲方提供服务报告。

应接受甲方的监督和验收，对不符合要求的服务应进行整改。

应对服务过程中知悉的甲方及业主的商业秘密或个人信息承担保密义务。

第七条违约责任

甲方违约：

未能按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

无正当理由拒绝或拖延乙方进入现场提供服务，造成服务延误的，应承担相应责任。

乙方违约：

未能按时完成合同约定的年度维护服务，或服务质量不符合合同标准的，甲方有权要求乙方在限期内免费整改。逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权要求降低服务费用或解除合同，并要求乙方承担相应