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二手房地产买卖协议

第一章合同基本信息

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同签订地点

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1.4双方基本信息

1.4.1甲方（卖方）名称：

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1.4.2甲方（卖方）地址：

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1.4.3甲方（卖方）联系人：

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1.4.4甲方（卖方）联系方式：

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1.4.5乙方（买方）名称：

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1.4.6乙方（买方）地址：

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1.4.7乙方（买方）联系人：

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1.4.8乙方（买方）联系方式：

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第二章房地产基本情况

2.1房地产坐落地址

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2.2房地产产权证号

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2.3房地产面积

2.3.1土地面积：

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2.3.2建筑面积：

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2.4房地产类型

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2.5房地产用途

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2.6房地产权属情况

2.6.1房地产所有权人：

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2.6.2房地产是否有抵押、查封等限制性条件：

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第三章房地产转让价格及支付方式

3.1房地产转让价格

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3.2付款方式

3.2.1首付款支付：

3.2.1.1首付款金额：

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3.2.1.2首付款支付时间：

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3.2.2余款支付：

3.2.2.1余款金额：

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3.2.2.2余款支付时间：

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3.3付款凭证

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第四章合同履行及交房条件

4.1交房时间

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4.2交房条件

4.2.1房地产权属清晰，无任何查封、抵押等限制性条件。

4.2.2房地产无欠缴的水电费、物业费等费用。

4.2.3房地产交付时需符合国家规定的建筑安全标准。

4.3交付方式

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第五章合同签订与生效

5.1合同签订

5.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

5.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2合同变更

5.2.1本合同签订后，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

5.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。

5.3合同解除

5.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商一致解除合同。

5.3.2除不可抗力外，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。

5.3.3合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。

第六章房地产附属设施及设备

6.1附属设施及设备清单

6.1.1房地产内附设施及设备名称、型号、数量等：

6.1.1.1电梯：

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6.1.1.2空调：

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6.1.1.3供水设备：

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6.1.1.4供电设备：

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6.1.1.5燃气设备：

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6.1.1.6其他附属设施及设备：

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6.2设备使用状况

6.2.1房地产内所有附属设施及设备在交付时均应处于良好使用状态，无损坏、故障等情况。

6.3设备保修及维护责任

6.3.1甲方对交付时的附属设施及设备承担保修责任，保修期限为_______年。

6.3.2乙方在正常使用和维护范围内对附属设施及设备进行日常保养，保证设施设备的正常运行。

第七章过户手续及税费

7.1过户手续

7.1.1甲方应在合同签订后_______日内，配合乙方办理房地产过户手续。

7.1.2乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，配合甲方办理房地产过户手续。

7.2税费承担

7.2.1房地产转让过程中产生的税费，根据国家相关规定，由_______方承担。

7.2.2双方应按约定时间及时缴纳相关税费，逾期缴纳的，应承担相应的违约责任。

第八章合同解除条件及处理

8.1合同解除条件

8.1.1以下情况下，任何一方有权解除合同：

8.1.1.1甲方未按合同约定办理过户手续；

8.1.1.2乙方未按合同约定支付购房款；

8.1.1.3房地产存在重大隐瞒或欺诈情况；

8.1.1.4不可抗力因素导致合同无法履行。

8.2合同解除处理

8.2.1合同解除后，双方应按照以下原则处理：

8.2.1.1退还已支付款项；

8.2.1.2互不追究违约责任；

8.2.1.3任何一方应承担的费用，由责任方承担。

第九章合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.1.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

9.1.2合同附件包括但不限于以下内容：

9.1.2.1房地产买卖合同；

9.1.2.2