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建筑承包框架协议

甲方（发包方）：________________________

法定代表人/授权代表人：________________________

统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________________

联系电话：________________________________

乙方（承包方）：________________________

法定代表人/授权代表人：________________________

统一社会信用代码：________________________

建筑资质等级：（需符合工程要求）

联系地址：____________________________

联系电话：____________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着“平等自愿、公平诚信、互利共赢”的原则，就__________（工程总称，如“XX产业园建设项目”“XX住宅小区施工工程”）的承包合作事宜，经友好协商，达成如下框架协议，为后续具体施工合同的签订及工程实施奠定基础。

合作宗旨与范围

合作宗旨

甲乙双方建立长期稳定的建筑工程承包合作关系，乙方凭借自身资质、技术、人力等资源，按甲方要求完成工程施工任务，甲方按协议约定支付工程款项，共同确保工程质量、进度、安全目标实现。

工程承包范围

核心工程范围：________________________（如“建筑主体结构施工、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、消防工程”等，可列举大类，具体以双方后续签订的《专项施工合同》为准）；

工程地点：__________市__________区__________路__________号（具体地块坐标以甲方提供的施工图纸及现场交底为准）；

合作期限：自______年____月____日起至______年____月____日止（含所有专项工程的施工、验收及质保期，可根据项目整体规划调整）；

工程规模：预计总建筑面积______㎡，建筑层数______层，结构类型______（如“框架结构”“砖混结构”“钢结构”），总投资额约人民币______万元（大写：________________________元整，最终以实际结算金额为准）。

合作模式与核心原则

合作模式

本协议为框架性约定，甲乙双方就具体单项工程（如主体工程、装修工程）另行签订《专项施工合同》，明确该工程的具体施工内容、技术标准、工期、价款等细节；

承包方式：□包工包料□包工部分包料□清包工（具体承包方式在专项合同中明确，同一项目可根据工程类型灵活选择）；

乙方需按甲方提供的施工图纸、技术规范及国家现行施工标准组织施工，不得擅自变更施工内容或降低质量标准。

核心合作原则

资质合规原则：乙方保证自身具备承接本协议约定工程所需的全部资质（如建筑工程施工总承包资质、专业承包资质等），并提供资质证书复印件备案，若资质不符导致合同无效或损失，由乙方承担全部责任；

质量优先原则：工程质量需达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范的合格标准，力争优良；

安全第一原则：乙方严格遵守安全生产相关法规，承担施工现场安全管理全部责任，确保无重大安全事故发生；

诚信履约原则：双方均应按协议及专项合同约定履行义务，不得擅自违约或单方变更合同内容。

双方核心权利与义务

甲方权利与义务

1.权利：

有权对乙方的施工资质、人员配置、施工进度、质量、安全进行全程监督检查，发现问题有权要求乙方限期整改；

有权根据项目整体规划调整工程进度计划，提前3日书面通知乙方；

有权对乙方提交的工程报价、结算资料进行审核，按约定支付工程款项。

1.义务：

向乙方提供完整的施工图纸（含电子版）、地质勘察资料及现场施工条件（如施工用水、用电接口、临时设施用地），并进行技术交底；

按专项合同约定及时支付工程预付款、进度款、结算款，不得无故拖延；

协调施工现场周边关系及政府部门（如城管、环保、住建）的沟通对接，协助乙方办理施工所需的相关许可手续（费用由乙方承担，甲方提供必要配合）；

及时答复乙方提出的技术、商务等方面的书面疑问，最长不超过3个工作日。

乙方权利与义务

1.权利：

有权要求甲方提供必要的施工条件及技术资料，配合办理相关手续；

有权按专项合同约定收取工程款项，甲方逾期付款的，有权要求支付逾期违约金；

施工过程中发现图纸错误或不合理之处，有权书面提出修改建议，甲方应在3日内答复。

2.义务：

组建合格的项目管理团队（项目经理、技术负责人、安全员等需持证上岗），并报甲方备案，未经甲方同意不得擅