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存量房买卖中介合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供存量房买卖中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

甲方自愿委托乙方为其提供存量房买卖的中介服务，包括但不限于房源信息搜集、房屋展示、客户带看、交易撮合、合同协助签订、交易流程办理等全过程或部分环节的服务。乙方承诺按照本合同约定及行业规范，以专业、诚信的态度为甲方提供优质的中介服务。

二、服务范围

1、服务范围：乙方负责为甲方寻找符合其购买需求的存量房房源，包括但不限于房屋信息核实、价格评估建议、交易流程指导等。具体服务内容包括：

（1）根据甲方提供的购房需求，进行房源信息搜集与筛选；

（2）安排甲方看房，并提供专业看房意见；

（3）协助甲方与卖方进行价格谈判及交易条件协商；

（4）提供交易相关法律政策咨询，协助甲方准备购房相关材料；

（5）协助甲方办理贷款、过户等交易手续；

（6）代办或协助甲方签订购房合同及相关协议；

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。如服务期限内未完成交易，经双方协商可延期，但最长不超过____个月。

三、服务费用及支付方式

1、服务费用标准：本中介服务费实行____（固定费/按成交金额比例）方式收取，具体标准为：

（1）固定费：人民币____元（大写：人民币____元整）；

（2）按成交金额比例：成交金额的____%（大写：____%）；

2、支付时间及方式：

（1）甲方在签订本合同时，应向乙方支付定金人民币____元（大写：人民币____元整），作为乙方提供服务的诚意金，该定金在合同履行完毕后抵作服务费；

（2）如采用按成交金额比例方式，甲方应在房屋过户完成后____日内，向乙方支付中介服务费，金额为成交金额的____%；

（3）乙方应在收到服务费后____日内向甲方开具正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程；

2、甲方应向乙方提供真实的购房需求及个人信息，并配合乙方开展中介服务；

3、甲方应按照合同约定支付服务费用，逾期支付需承担违约责任；

4、甲方如需变更购房需求或终止合同，应提前____日书面通知乙方，并支付已完成服务的相应费用；

5、甲方应对乙方提供的房源信息保密，未经乙方同意不得泄露给第三方。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并按照国家相关规定执业；

2、乙方应认真核实房源信息的真实性、合法性，确保房源产权清晰；

3、乙方应遵守职业道德，不得为促成交易而隐瞒重要事实或提供虚假信息；

4、乙方应保护甲方隐私，未经甲方同意不得泄露其个人信息；

5、乙方应在服务过程中提供专业建议，并协助甲方处理交易中的问题；

6、乙方如需变更服务方案或终止合同，应提前____日书面通知甲方，并退还已收取但未提供服务的费用。

五、违约责任

1、如甲方未按合同约定支付服务费，每逾期一日，应按应付金额的____%支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费；

2、如乙方未按合同约定提供服务，或提供虚假房源信息导致甲方损失，应退还已收取的服务费并赔偿甲方实际损失；

3、因不可抗力或政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协助处理后续事宜；

4、任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总金额的____%作为违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：