委托合同与租赁合同(标准版).docxVIP

委托合同与租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方向乙方委托租赁事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托租赁内容

乙方同意将其合法拥有的位于__________________的物业（以下简称“租赁物业”）租赁给甲方使用，租赁物业建筑面积为_______平方米，具体地址：__________________。甲方委托乙方负责租赁物业的租赁管理，包括但不限于房源信息发布、租赁客户接待、合同签订、押金收取、租金收取、物业维护等租赁相关事务。乙方应按照甲方的指示和要求，在租赁业务中维护甲方的合法权益。

二、租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。租赁期满后，如甲方继续租赁，应提前_______日书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。如甲方不再租赁，乙方应配合甲方完成租赁物业的交接手续。

三、租赁费用及支付方式

1、租赁物业的月租金为_______元（大写：人民币_______元整），年租金为_______元（大写：人民币_______元整）。租金按月支付，首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，后续租金于每期开始前_______日内支付。甲方应向乙方支付租金时，乙方应向甲方开具正规发票。

2、租赁物业的押金为_______元（大写：人民币_______元整），用于担保甲方的租赁义务履行。租赁期满且无遗留费用或损坏后，乙方应在_______日内将押金全额无息退还甲方。如租赁物业存在损坏或费用未付，乙方有权从押金中扣除相应金额。

3、租赁物业的其他费用，如物业费、水电费等，由甲方承担，乙方应协助甲方办理相关缴费手续。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳租赁物业产生的其他费用。

2、甲方应合法使用租赁物业，不得擅自改变物业结构或用途，不得利用租赁物业从事违法活动。如需装修或改造，应事先征得乙方同意，并承担相关费用。

3、甲方应配合乙方完成租赁业务的各项手续，包括但不限于身份证明、租赁合同签订等。

4、甲方如需提前终止合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁物业的合法使用权，并具备完整的租赁资质。乙方应向甲方提供租赁物业的权属证明文件复印件。

2、乙方应按照甲方的指示和要求，负责租赁业务的推广、客户接待及合同签订等工作，确保租赁流程合法合规。

3、乙方应协助甲方办理租赁物业的水电费、物业费等缴费手续，并保证租赁物业的正常使用条件。

4、乙方在租赁期间应维护甲方的合法权益，如遇租赁物业损坏或第三方侵权，应立即通知甲方并协助处理。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、若乙方未按合同约定履行租赁管理义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方违反合同约定提前终止服务，应向甲方支付相当于_______个月服务费的违约金。

3、因租赁物业本身原因导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：