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公共建筑水电维护与服务协议模板

前言

公共建筑作为城市功能的重要载体，其水电系统的稳定、安全、高效运行，直接关系到使用者的切身利益、建筑的使用寿命以及社会公共利益。为明确甲乙双方在公共建筑水电设施维护与服务过程中的权利、义务与责任，确保服务质量，保障设施设备处于良好运行状态，特制定本协议模板。本模板旨在提供一个结构清晰、内容全面、权责明确的合作框架，供双方在平等、自愿、协商一致的基础上进行调整和完善，以适应具体项目的实际需求。

公共建筑水电维护与服务协议

甲方（委托方）：[公共建筑管理单位全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

乙方（服务提供方）：[水电维护服务公司全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

电子邮箱：[邮箱地址]

资质证书编号：[相关资质证书编号]

鉴于条款

1.甲方是[公共建筑名称，例如：XX市图书馆、XX区市民中心等]（以下简称“该建筑”）的管理单位，对该建筑享有管理权并负责其运营维护。

2.乙方是一家具备合法经营资质、拥有专业技术团队和丰富水电维护经验的服务企业，能够为公共建筑提供专业的水电设施维护与服务。

3.甲方拟将该建筑的水电系统维护与服务工作委托给乙方，乙方同意接受此项委托。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供该建筑水电维护与服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条服务范围与内容

1.1服务对象：本协议服务对象为甲方管理的[公共建筑名称]内的所有公共区域及甲方指定的特定区域的水电设施设备。具体范围可详见附件一《服务范围及设施设备清单》。

1.2服务内容：

1.2.1给水排水系统维护：

*日常巡检、保养、维修各类供水管道、阀门、水泵、水箱（池）及其附属设施。

*日常巡检、保养、维修各类排水管道、地漏、化粪池、排污泵及其附属设施。

*确保供水压力正常、水质符合相关标准（如涉及），排水畅通无堵塞。

*定期对水箱（池）进行清洗消毒（如需，频率及标准另行约定）。

1.2.2电气系统维护：

*日常巡检、保养、维修高低压配电柜（箱）、变压器、电缆、母线、断路器、隔离开关等供配电设备。

*日常巡检、保养、维修照明系统（含应急照明）、开关插座、灯具等。

*日常巡检、保养、维修动力设备（如电梯、水泵、通风空调等的电气控制部分）。

*日常巡检、保养、维修防雷接地系统、消防电气系统（配合消防专业单位）。

*确保供电系统稳定、安全，各项电气参数符合规范要求，照明充足。

1.2.3日常巡检与预防性维护：按照双方约定的频次和标准对上述系统进行定期巡检，并执行预防性维护计划，及时发现并排除潜在故障。

1.2.4故障响应与维修：接到甲方报修通知后，按照双方约定的响应时间和修复时限进行故障处理和维修。

1.2.5记录与报告：建立完善的维护档案，记录巡检情况、维修内容、更换零部件、耗材使用等信息，并定期向甲方提交维护工作报告。

1.2.6应急服务：配合甲方处理因水电问题引发的突发事件和应急情况。

1.2.7其他：双方约定的其他与水电维护相关的服务，具体可在附件中明确。

第二条服务期限

2.1本协议服务期限为[]年（或月），自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2协议期满前[]日，如双方均无书面提出终止意向，本协议可自动续展[]年/期，或双方另行协商签订新的服务协议。

第三条服务费用及支付方式

3.1本协议项下年度（或月度）服务总费用为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此费用已包含乙方为履行本协议所发生的一切成本、税费、人工、常规工具、耗材（具体约定范围）等。

3.2如涉及超出本协议约定范围的服务项目或大额零部件更换，费用计算及支付方式由双方另行协商确定，并可作为本协议的补充协议。

3.3支付方式：[例如：按月/季度/半年/年度支付]。

甲方应于每[]（周期）结束后[]个工作日内，收到乙方开具的合格发票及相关服务确认文件后，向乙方支付当期服务费用。

3.4乙方收款账户信息：

开户名：[乙方公司全称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1有权对乙方的服务过程、服务质量进行监督、检查和考核，并提出改进意见。

4.1.2应为乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于提供相关的水电系统图纸资料、允许乙方进入工作区域、提供临时水源电源等。

4.1.3应及时向乙方传达相关的管理规定