2025年苏州前期物业服务合同示范文本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年苏州前期物业服务合同示范文本

前期物业服务合同

本合同由以下双方于2025年在苏州市签订：

甲方（物业服务公司）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

邮编：

乙方（业主或物业使用人）：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

邮编：

鉴于甲方为乙方的物业服务公司，乙方为小区（以下简称“本物业”）的业主或物业使用人，双方基于平等、自愿的原则，就前期物业服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容

甲方为乙方提供前期物业服务，包括但不限于以下内容：

公共区域维护：包括道路、绿地、广场等公共区域的清洁、维护和管理。

公共设施维护：对小区内的公共设施，如电梯、供水系统、电路系统等进行日常维护和维修。

安全保卫：提供24小时安全监控、巡逻、门禁管理等服务，确保业主的人身和财产安全。

环境管理：包括垃圾收集与处理、绿化养护、pestcontrol等。

物业收费管理：负责收取物业服务费及相关费用。

第二条服务标准

公共区域：每天进行两次清洁，确保无明显垃圾，定期进行消毒和灭虫害。

公共设施：每月进行检查，及时维修，确保设施正常运行。电梯故障响应时间为2小时内。

安全保卫：24小时监控，定期进行安全培训，确保社区安全。

环境管理：绿化区域定期修剪，保持美观；垃圾日产日清，无异味。

物业收费管理：提供多种缴费方式，确保收费透明，开具合法发票。

第三条物业服务费

收费标准：物业服务费为每月人民币元，具体费用根据乙方所有房屋的建筑面积计算，以苏州市相关部门规定为准。

收费时间：物业服务费按月收取，乙方应于每月日前支付，逾期支付将按日收取%的违约金。

费用构成：包括人员工资、公共设施维护费、清洁材料费、安全设备维护费等。

第四条其他费用

水电气费：由乙方根据实际使用量自行承担，甲方代收并转交相关部门。

垃圾处理费：按苏州市相关规定收取。

公共设施使用费：如使用社区活动中心等公共设施需按相关规定缴纳费用。

第五条双方权利义务

甲方的义务：

按时提供高质量的物业服务，确保公共设施正常运行，维护社区环境。

定期向乙方通报物业服务情况，接受乙方监督。

为乙方提供紧急服务，如水管破裂、电路故障等，确保及时处理。

乙方的义务：

按时支付物业服务费及相关费用，不得拖欠。

遵守小区管理规约，合理使用公共设施，不得擅自改变房屋结构。

协助甲方进行社区活动，维护社区和谐。

配合甲方进行物业查验和维修工作。

第六条违约责任

甲方违约责任：如甲方未按合同约定提供服务，乙方有权要求整改，情节严重可解除合同并要求赔偿。

乙方违约责任：如乙方未按时支付费用，甲方有权要求支付违约金，情节严重可暂停服务或解除合同。

第七条保险

甲方应为员工购买工伤保险及第三者责任险，确保服务过程中的人身和财产安全。

乙方应为其自有财产购买保险，如因乙方原因导致损坏，责任自负。

第八条合同终止

正常终止：合同期满后，双方可协商续签或终止。如不续签，乙方应结清所有费用。

提前终止：如一方无法履行合同义务，需提前日书面通知对方，协商终止。

其他终止情形：如乙方严重违反管理规约，甲方有权提前终止合同。

第九条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成，可向苏州市人民法院提起诉讼。

第十条附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的任何修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（盖章）：

签署日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

签署日期：年月日