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2025新购房合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方就购买及出售位于（province）（city）（area）（street）号的房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋座落于（province）（city）（area）（street）号，建筑面积为平方米，产权证号为，用途为。

1.2该房屋权属为（国有/集体所有），土地使用权证号为，土地面积为平方米，使用性质为。

1.3该房屋现有设施设备包括，具体情况详见本合同附件一。

第二条房屋成交价格

2.1双方一致同意，该房屋的总成交价格为人民币（大写）元整（￥.00元）。

2.2本条所述的成交价格包括该房屋的房价款和相关税费，但不包括该房屋交付后的物业管理费、水电气费等日常费用。

第三条房款支付方式

3.1甲方应按照以下方式支付房款：

（a）第一笔房款人民币（大写）元整（￥.00元），于年月日前支付至乙方指定账户；

（b）第二笔房款人民币（大写）元整（￥.00元），于年月日前支付至乙方指定账户；

（c）余款人民币（大写）元整（￥.00元），于该房屋所有权转移登记手续完成之日起日内支付至乙方指定账户。

3.2乙方指定收款账户为：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

第四条房屋交付

4.1乙方应于年月日前将该房屋交付甲方使用，交付时该房屋应具备以下条件：

（a）该房屋符合国家规定的安全标准；

（b）该房屋已取得相关验收合格证明；

（c）该房屋无任何权利瑕疵。

4.2房屋交付时，双方应共同验房，并签署《房屋交付确认书》。验房过程中发现的瑕疵，双方应协商解决，相关费用由责任方承担。

4.3交付后，该房屋的所有权及相关权利均归甲方所有，乙方不得以任何理由干涉甲方的正常使用。

第五条权属转移登记

5.1双方应于该房屋交付后日内，共同向房屋所在地房地产主管部门申请办理该房屋的所有权转移登记手续。

5.2乙方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助甲方完成相关手续。

5.3因乙方原因导致权属转移登记迟延办理的，乙方应承担相应责任。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（a）按本合同约定支付房价款；

（b）按时接收该房屋并办理相关手续；

（c）不得擅自改变该房屋的结构或用途，确需改变的，应征得乙方书面同意。

6.2乙方权利与义务：

（a）按本合同约定交付该房屋并协助办理权属转移登记手续；

（b）保证该房屋无权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被查封等；

（c）不得干涉甲方对该房屋的正常使用。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（a）甲方逾期支付房款超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00元）；

（b）甲方擅自改变该房屋结构或用途的，乙方有权要求恢复原状或解除本合同。

7.2乙方违约责任：

（a）乙方未能按本合同约定交付该房屋或办理权属转移登记手续的，甲方有权解除本合同，