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施工许可证办理后流程
演讲人：
日期:
目录
01
开工准备阶段
02
施工过程管理
03
工程变更管理
04
分阶段验收程序
05
竣工验收备案
06
后期管理事项
01
开工准备阶段
确保施工场地已完成平整处理，临时围挡符合安全文明施工标准，高度不低于规定要求，并设置警示标识。
完成临时办公区、工人宿舍、材料堆放区等设施的搭建，需通过消防验收并配备应急物资。
核实临时用水、用电接入点，确保容量满足施工需求，同时规划现场排水系统防止积水。
对照地勘报告检查现场地质条件，若发现异常需及时联系设计单位调整施工方案。
现场条件核查确认
场地平整与围挡设置
临时设施搭建
水电接入与排水规划
地勘报告复核
五方责任主体进场备案
施工单位资质报审
监理人员资格核查
设计单位交底记录
检测机构合同备案
提交施工单位营业执照、安全生产许可证、项目经理资格证书等文件至监理单位备案。
留存设计单位向施工方进行图纸交底的会议纪要，明确设计意图及关键节点要求。
核对监理工程师注册证书及专业配备情况，确保监理团队符合工程规模要求。
将第三方检测机构的委托合同及检测方案报质量监督站备案，明确检测项目和频次。
施工计划报监理审批
总进度计划编制
提交包含关键线路、节点工期、资源调配的甘特图或网络计划图，并说明雨季、特殊工艺等应对措施。
专项施工方案清单
列出深基坑、高支模、起重吊装等危险性较大分部分项工程的专项方案编制及专家论证时间表。
材料进场计划
附主要材料供应商名录、检测标准及批次抽样计划，确保材料质量可追溯。
机械配置方案
提供大型机械设备（如塔吊、桩机）的型号、数量、安拆方案及操作人员持证情况。
02
施工过程管理
质量安全监督交底
施工前需组织建设、施工、监理等单位召开交底会议，明确各方质量安全管理职责，制定风险防控预案，确保责任落实到人。
明确质量安全责任体系
针对工程特点，详细讲解施工图纸、技术规范及验收标准，重点强调隐蔽工程、高空作业等高风险环节的操作要求。
技术规范与标准宣贯
对临时用电、脚手架、基坑支护等安全设施进行联合检查，确保符合国家强制性标准，并留存影像及文字记录备查。
安全防护设施验收
关键工序动态管控
异常情况闭环处置
针对超差数据或违规操作，立即启动暂停施工、整改复验流程，形成从发现问题到验证销项的完整闭环记录。
03
运用BIM技术、传感器网络等手段监测施工参数，如混凝土养护温湿度、钢结构焊接应力等，动态调整工艺参数。
02
实时数据采集与分析
建立工序清单与分级制度
识别主体结构施工、大体积混凝土浇筑等关键工序，实施A/B/C三级分类管理，配备专职质检员全程旁站监督。
01
进度节点定期核验
四级进度计划比对
将总进度计划分解为年、季、月、周四级节点，每周召开进度协调会，对比实际完成量与计划量偏差并分析滞后原因。
资源调配优化机制
根据进度滞后情况动态调整人力、机械、材料等资源配置，优先保障关键线路施工，必要时启动赶工措施预案。
进度预警与纠偏
设置黄、橙、红三级预警阈值，对可能影响总工期的滞后节点启动专项督办，采用平行施工、增加作业面等方式纠偏。
03
工程变更管理
设计变更审批流程
变更申请提交
施工单位或设计单位需填写《设计变更申请表》，详细说明变更原因、内容及影响范围，并附相关图纸和技术说明文件。
02
04
03
01
主管部门备案
重大设计变更需报原施工图审查机构重新审查，并通过住建部门备案后方可实施，确保符合国家强制性标准。
技术评审与论证
由建设单位组织专家或第三方机构对变更方案进行技术可行性、安全性和经济性评估，形成书面评审意见。
变更实施与验收
施工单位按批准后的变更方案施工，完成后需由监理单位、建设单位联合验收，并归档变更资料。
现场签证办理规范
监理单位、建设单位、造价咨询单位需共同核实签证事项的真实性及工程量，签署《现场签证单》并加盖公章。
多方联合确认
时效性要求
造价审核同步
现场签证必须基于不可预见因素（如地质条件变化、管线迁移等），由施工单位提出书面申请并附影像资料佐证。
签证申请应在事项发生后的规定工作日内提交，逾期未办理的需补充说明理由，否则视为无效签证。
签证涉及费用调整的，需由造价咨询单位同步审核并纳入阶段性结算，避免后期争议。
签证事由明确
根据调整金额划分审批层级，小额调整由项目经理审批，大额调整需报建设单位高层及财务部门联合审批。
分级审批权限
建立工程造价调整电子台账，实时更新变更累计金额，定期与合同价对比分析，预警超支风险。
动态台账管理
01
02
03
04
造价调整需提供设计变更文件、现场签证单、市场价格波动证明等原始资料，确保调整依据合法合规。
调整依据充分
最终造价调整结果需向工程所在地造价管理机构备案，作为竣工结算和审计的必要依据。
主管部门报备
造价调
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