2025年房地产经纪人在线签约平台与银行在线评估系统对接专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人在线签约平台与银行在线评估系统对接专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人在线签约平台与银行在线评估系统对

接专题试卷及解析

2025年房地产经纪人在线签约平台与银行在线评估系统对接专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产在线签约平台与银行在线评估系统对接过程中，为确保数据传输安全，

最常用的加密技术是？

A、MD5

B、SSL/TLS

C、Base64

D、HTTP

【答案】B

【解析】正确答案是B。SSL/TLS协议是目前最常用的数据传输加密技术，能有效

保障在线签约与评估系统间数据传输的安全性。MD5是哈希算法，Base64是编码方式，

HTTP是未加密的传输协议，均不适合作为主要加密手段。知识点：数据传输安全协

议。易错点：混淆加密技术与编码/哈希算法的区别。

2、银行在线评估系统对接时，房地产经纪人需要提供的核心评估资料是？

A、买卖双方身份证复印件

B、房产证原件及照片

C、房屋实景视频

D、小区周边配套说明

【答案】B

【解析】正确答案是B。房产证是银行评估的核心依据，必须提供原件及清晰照片。

其他选项虽有一定参考价值，但不是评估必需的核心资料。知识点：银行评估所需材料。

易错点：误认为所有资料都同等重要。

3、在线签约平台与银行系统对接后，最显著的优势是？

A、减少纸质文件使用

B、提高交易效率

C、降低经纪人佣金

D、增加房源曝光度

【答案】B

【解析】正确答案是B。系统对接最核心的价值是通过自动化流程大幅提高交易效

率。减少纸质文件是附加优势，佣金和曝光度与系统对接无直接关系。知识点：系统对

接的价值。易错点：混淆主要优势与次要优势。

4、在系统对接场景下，银行在线评估报告的生成时间通常为？

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A、12个工作日

B、35个工作日

C、即时生成

D、7个工作日以上

【答案】C

【解析】正确答案是C。系统对接后，银行可基于标准化数据即时生成评估报告，传

统人工评估需要数日。知识点：在线评估时效性。易错点：沿用传统评估的时间概念。

5、房地产经纪人使用在线签约平台时，最需要注意的法律风险是？

A、平台系统故障

B、电子签名的法律效力

C、网络延迟

D、界面操作复杂

【答案】B

【解析】正确答案是B。电子签名的法律效力是关键法律风险点，必须确保符合《电

子签名法》要求。其他选项属于技术或操作问题。知识点：电子签名法律风险。易错点：

忽视法律效力的技术要求。

6、银行在线评估系统对接时，数据格式标准通常采用？

A、XML

B、PDF

C、JPG

D、DOC

【答案】A

【解析】正确答案是A。XML是系统间数据交换的标准格式，具有结构化和可扩展

性。其他格式不适合作为系统对接的数据标准。知识点：数据交换格式。易错点：混淆

文档格式与数据格式。

7、在线签约平台与银行系统对接后，经纪人最常遇到的系统问题是？

A、评估价格偏差

B、数据同步延迟

C、界面不美观

D、功能过多

【答案】B

【解析】正确答案是B。数据同步延迟是系统对接中最常见的技术问题，影响实时

性。其他选项不是主要问题。知识点：系统对接常见问题。易错点：过度关注非核心问

题。

8、银行在线评估系统对接时，房产面积数据的主要来源是？

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A、经纪人测量

B、业主自报

C、房产证登记

D、评估公司估算

【答案】C

【解析】正确答案是C。房产证登记面积是法定依据，银行评估必须以此为准。其

他来源不具备法律效力。知识点：评估数据来源。易