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房租维修合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋维修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、维修内容

乙方向甲方提供专业的房屋维修服务，具体维修项目包括但不限于房屋结构维修、水电线路维修、门窗维修、墙面维修、屋顶防水等。乙方应根据甲方提供的维修需求清单，制定详细的维修方案，并确保维修质量符合国家相关标准和规范。乙方在维修过程中应尽量减少对甲方日常生活的影响，并做好现场保护工作。

二、维修方式

1、维修地点：__________________。

2、维修期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、维修人员：乙方应派遣具备相应资质和经验的维修人员进行服务，并确保维修人员具备有效的职业资格证书。

4、维修材料：乙方应使用符合国家标准的优质维修材料，并提前告知甲方材料品牌、规格和价格。如甲方对维修材料有特殊要求，应另行协商确定。

5、维修流程：乙方在接到甲方维修需求后，应在2个工作日内派员进行现场勘查，并在3个工作日内提交详细的维修方案和报价。甲方确认方案和报价后，乙方应按约定时间开始维修工作。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供房屋的详细情况，包括房屋结构图、维修需求清单等，并配合乙方进行现场勘查和维修工作。

2、甲方应确保维修现场的安全，并配合乙方做好现场保护工作。

3、甲方应按时支付维修费用，如需预付费用，应在维修开始前与乙方协商确定。

4、甲方有权对乙方的维修工作进行监督，如发现维修质量不符合合同约定，有权要求乙方进行整改。

5、如因甲方原因导致维修延误或损坏，甲方应承担相应的责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋维修业务的合法资质，并持有相应的营业执照和职业资格证书。

2、乙方应严格按照合同约定的维修方案和标准进行维修，确保维修质量符合国家相关标准和规范。

3、乙方应使用符合国家标准的优质维修材料，并提前告知甲方材料品牌、规格和价格。如甲方对维修材料有特殊要求，应另行协商确定。

4、乙方在维修过程中应尽量减少对甲方日常生活的影响，并做好现场保护工作。

5、乙方应按时完成维修工作，如需延期，应提前与甲方协商确定，并承担相应的责任。

6、乙方应负责维修后的验收工作，并确保维修效果达到甲方要求。

7、乙方应对维修过程中知悉的甲方隐私信息进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

四、维修费用及支付方式

1、维修费用根据维修项目的复杂程度和工作量进行计算，具体费用由双方协商确定。

2、维修费用实行预付制，甲方应在维修开始前向乙方支付50%的预付款，剩余50%在维修完成后支付。

3、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

4、如因维修过程中发现新的问题或需求变更，产生的费用应由双方另行协商确定。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总金额的20%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付维修费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付维修费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方维修人员的故意或过失行为导致甲方房屋或财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按时完成维修工作，每逾期一日，应按照合同总金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过30天，甲方有权解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议内容不得与本合同约定相抵触。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：