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ACP考试核心知识点串讲与选择题练习

一、单选题（共10题，每题2分）

1.在中国房地产市场调控中，认房不认贷政策主要针对的是哪种情况？

A.抑制投机性购房需求

B.提高首套房贷款利率

C.扩大公积金贷款范围

D.降低二套房首付比例

2.根据中国《民法典》，以下哪项不属于共有产权房的产权类型？

A.产权份额共有

B.建筑物所有权共有

C.土地使用权共有

D.经营收益独立分配

3.在中国，个人住房贷款的LPR报价机制中，以下哪个期限的LPR是5年期以上的？

A.1年期

B.3年期

C.5年期

D.7年期

4.中国银行业保险监督管理委员会（银保监会）发布的《商业银行理财子公司管理办法》中，明确要求理财子公司发行的公募理财产品需要满足什么条件？

A.实际投资期限不得低于90天

B.风险评级不得低于R3级

C.基金托管机构需为国内头部银行

D.客户投资起点不得低于100万元

5.根据中国《个人所得税法实施条例》，以下哪项收入属于免税收入？

A.股票转让所得

B.企业债券利息收入

C.个人出租房屋所得

D.企业内部股票期权收益

6.中国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限为多少年？

A.30年

B.40年

C.50年

D.70年

7.在中国，个人商业贷款的利率通常采用什么定价方式？

A.固定利率

B.浮动利率（基于LPR）

C.固定利率+浮动利率

D.基准利率+加点

8.中国《住房公积金管理条例》规定，职工连续缴存住房公积金满多少年可以申请住房公积金贷款？

A.1年

B.3年

C.5年

D.10年

9.在中国，以下哪种金融工具属于结构性存款？

A.货币基金

B.定期存款

C.结构性理财产品

D.国债

10.中国《银行业金融机构消费者权益保护管理办法》中，要求金融机构在销售产品时必须遵循什么原则？

A.收入导向

B.利益冲突原则

C.完全告知原则

D.高收益优先

二、多选题（共5题，每题3分）

1.中国房地产调控中的三道红线政策主要针对哪些指标？

A.负债率

B.收入增长率

C.房贷占比

D.资产负债率

E.现金流覆盖率

2.根据中国《保险法》，保险公司的偿付能力监管指标包括哪些？

A.核心资本

B.风险加权资产

C.资本充足率

D.净资产收益率

E.风险覆盖率

3.中国《个人所得税法》中，以下哪些收入属于经营所得？

A.工资收入

B.罚款收入

C.企业经营利润

D.利息收入

E.劳务报酬

4.在中国，个人住房贷款的常见风险点包括哪些？

A.流动性风险

B.信用风险

C.市场风险

D.操作风险

E.法律风险

5.中国《商业银行法》规定，商业银行设立分支机构的条件包括哪些？

A.有符合规定的注册资本

B.有足够的资本金

C.有完善的内部控制制度

D.有合格的董事和高级管理人员

E.符合中国银保监会规定的其他条件

三、判断题（共10题，每题1分）

1.中国《民法典》规定，共有产权房的产权份额可以转让。（正确/错误）

2.中国个人住房贷款的利率通常高于商业贷款利率。（正确/错误）

3.中国《个人所得税法》规定，稿酬所得可以享受30%的专项附加扣除。（正确/错误）

4.中国《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让可以采用拍卖、招标等方式。（正确/错误）

5.中国《住房公积金管理条例》规定，职工离职后可以继续缴存住房公积金。（正确/错误）

6.中国《银行业金融机构消费者权益保护管理办法》要求金融机构必须充分告知产品风险。（正确/错误）

7.中国《保险法》规定，保险公司必须设立偿付能力监管指标。（正确/错误）

8.中国《个人所得税法》规定，企业债券利息收入属于免税收入。（正确/错误）

9.中国《商业银行法》规定，商业银行设立分支机构的注册资本不得低于10亿元人民币。（正确/错误）

10.中国《民法典》规定，共有产权房的建筑物所有权属于全体共有人。（正确/错误）

答案与解析

一、单选题

1.A

解析：中国房地产调控中的认房不认贷政策主要目的是抑制投机性购房需求，通过评估家庭名下房产情况而非贷款记录来决定是否支持购房。该政策主要适用于首次购房或有贷款记录但未达到当地限购标准的购房者。

2.B

解析：根据中国《民法典》，共有产权房属于共有产权份额共有的房产类型，其中土地使用权、建筑物所有权等属于全体共有人共有，但产权份额可以独立转让或继承。选项B错误，因为建筑物所有权属于全体共有人共有，而非单独归属某个共有人。

3.C

解析：中国LPR报价机制中，1年期LPR主要用于短期贷款定价，3年期LPR主要用于中期贷款定价，