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2025年高层住宅消防设施年度检测合同协议

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

统一社会信用代码：[甲方代码]

乙方（受托方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

统一社会信用代码：[乙方代码]

消防设施检测资质等级及编号：[资质等级][资质编号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及国家相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行消防设施年度检测事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条检测对象与范围

1.1检测对象为位于[具体地址]的[高层住宅建筑名称或楼栋号]，建筑结构类型为[建筑结构类型]，建筑高度[建筑高度]米。

1.2检测范围包括该建筑内的以下消防设施系统：

（1）火灾自动报警系统，包括但不限于感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、消防控制室图形显示装置、消防广播、消防专用电话等；

（2）消防给水及灭火系统，包括但不限于室内外消火栓系统（水压、水量测试、接口、阀门、水带、水枪）、自动喷水灭火系统（喷头、管道、报警阀组、水流指示器、压力开关等）、消防水池/水箱、消防泵（稳压泵）、水泵接合器等；

（3）防排烟系统，包括但不限于防烟送风系统（风机、风阀、风管、风口）、排烟系统（风机、风阀、风管、排烟口）、防烟分区挡烟设施（挡烟垂壁、活动挡烟板等）；

（4）应急照明和疏散指示系统，包括但不限于应急照明控制器、应急照明灯具、疏散指示标志等；

（5）消防电梯系统，包括但不限于电梯主电源切换、消防员操作功能等；

（6）防火门、防火卷帘系统，包括但不限于门体、闭门器、消防锁、卷帘的运行、联动控制等；

（7）气体灭火系统（若有），包括但不限于气体瓶组、喷头、选择阀、压力开关、联动控制等；

（8）灭火器配置，包括数量、类型、压力、有效期等；

（9）其他甲乙双方约定的消防设施。

1.3具体的检测项目、部位及数量以双方确认的检测方案为准。

第二条检测标准与依据

2.1本合同项下的消防设施年度检测工作，应严格按照下列国家、行业、地方现行有效的消防技术标准和规范执行：

（1）《建筑设计防火规范》（GB50016）

（2）《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）

（3）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261）

（4）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166）

（5）《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB55036）

（6）《应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309）

（7）其他适用的国家、行业及地方标准规范。

2.2上述标准规范如有修订，应采用标准规范发布时的有效版本。如合同签订后相关标准规范发生重大变更，双方应协商确定是否采用新标准及执行方式。

第三条检测内容与方法

3.1乙方将根据检测范围，对所列消防设施系统进行外观检查、功能性测试、性能测试、联动测试等，具体检测内容详见双方确认的检测方案。

3.2乙方将采用符合国家标准和行业规定的专业检测仪器、设备进行检测，并采用科学的检测方法，确保检测数据的真实性、客观性和准确性。

3.3检测过程中，乙方应遵循安全第一的原则，制定安全措施，确保检测人员和建筑物的安全。

第四条合同期限与检测时间

4.1本合同有效期为一年，自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效，至2025年12月31日止。

4.2乙方应在2025年[起始月份]月[起始日期]日至2025年[结束月份]月[结束日期]日期间完成本合同项下的消防设施年度检测工作。如遇特殊情况需延期，应经甲方书面同意。

第五条费用与支付

5.1本合同项下的消防设施年度检测总费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于检测人工费、检测设备使用费、检测资料费、报告编写费等。

5.2甲方应在本合同签订后[天数]日内，向乙方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]），作为预付款。

5.3乙方完成全部检测工作，提交完整检测报告，并经甲方验收合格后[天数]日内，甲方应向乙方支付剩余的[百分比]%费用，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

5.4上述费用为不含税价格。如甲方需乙方开具等额发票，相关税费由甲方承担，乙方应在收到甲方支付的费用后及时开具等额、合法的发票给甲方。

第六条检测报告与结果

6.1乙方应在完成现场检测工作的[天数]日内，向甲方提交完整的《年度消防设施检测报告》一份。

6.2检测报告应包括检测依据、检测范围、检测方法、检测结果