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档口租赁及转让合同范本参考

在商业活动中，档口的租赁与转让是极为常见的经营行为。一份权责清晰、条款完备的合同，不仅是保障交易双方合法权益的基石，更是预防和化解未来可能出现的纠纷的关键。本文提供的档口租赁及转让合同范本，旨在为相关从业者提供一个具有实用价值的参考框架。请注意，实际操作中，务必根据具体情况进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的法律效力和双方权益的最大化保护。

档口租赁及转让合同

合同编号：[自行拟定]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市及区域]

甲方（出租方/转让方）：

姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方/受让方）：

姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

丙方（物业方/市场管理方，如有）：

名称：[丙方公司全称]

统一社会信用代码：[丙方证件号码]

联系地址：[丙方联系地址]

联系电话：[丙方联系电话]

鉴于：

1.甲方合法拥有/承租位于[档口具体位置，例如：XX市XX区XX市场X楼X区XX号]档口（以下简称“该档口”）的出租权/转让权，并已获得相关权利人（如物业方/市场管理方）的同意或授权（若有）。

2.乙方自愿承租/受让该档口，用于[经营业态，例如：餐饮、零售、服务等]经营。

3.丙方作为该档口所在市场/物业的管理方，同意本次租赁/转让事宜（如适用）。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该档口的租赁及转让事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁/转让档口基本情况

1.1档口位置及编号：该档口位于[详细地址，应与产权证或原租赁合同一致]，具体编号为[市场/物业内部编号，如有]。

1.2建筑面积：该档口建筑面积约为[]平方米（最终以实际测量或房产证/原租赁合同记载为准）。

1.3用途：该档口仅限于乙方用于[明确经营项目]，未经甲方及丙方（如有）书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

1.4现有设施设备及装修：（可另附清单作为本合同附件一）

甲方确认，该档口交付乙方时，现有装修及设施设备状况如下：[简要描述或注明“详见附件一《档口设施设备及装修清单》”]。该部分装修及设施设备（若有）的所有权归属及处理方式：[例如：归甲方所有，乙方仅有权在租赁期内使用；或包含在转让价款内，归乙方所有等]。

第二条租赁期限/转让标的及价款

2.1租赁期限：

（如为纯租赁，填写本条）

租赁期限为[]年，自[年月日]起至[年月日]止。

甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及押金后[]日内，将该档口按约定条件交付给乙方。

2.2转让标的及价款：

（如涉及转让，填写本条。转让通常包含剩余租期的租赁权、档口装修、设备、存货、品牌使用权等，需明确）

2.2.1甲方同意将其在原租赁合同（编号：[原租赁合同编号，如有]）项下对该档口享有的剩余租赁期限（自[年月日]起至[年月日]止，共计[]个月/年）的权利义务一并转让给乙方。

2.2.2乙方同意受让甲方上述租赁权，并连同该档口内的[具体转让标的，例如：现有装修、固定设施、经营设备、库存商品、品牌授权（如有，需明确范围及期限）等，详见附件二《转让标的清单》]。

2.2.3转让总价款为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价款已包含[明确包含的项目，如剩余租金、押金、装修补偿、设备款、货品款等]。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该档口每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。

3.2支付周期及方式：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[支付周期的首月X日前]向甲方支付下期租金。

甲方指定收款账户：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

3.3首期租金：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付首期租金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]整），对应租期为[年月日]至[年月日]。

3.4转让费支付（如涉及）：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付转让定金/预付款人民币[]元（大写：人民币[]整）。剩余转让款人民币[]元（大写：人民币[]整）应于[例如：甲方协助乙方与丙方（物业方）完成合同主体变更手续之日/档口交接完毕之日]起[]日内支付给甲方。

第四条押金（履约保证金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付押金（履约保证金）人民币[]元（大写：人民币[]整