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2025房产买卖转让合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于市区路号小区栋单元室（以下简称“该房产”）的合法所有权，并希望将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产。为此，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同：

第一条房产基本情况

1.1甲方同意将其名下的该房产转让给乙方。该房产的基本信息如下：

房产地址：市区路号小区栋单元室；

房产证号：；

建筑面积：平方米；

使用性质：（住宅/商业/办公等）；

土地使用权性质：（国有/集体）；

房屋产权人：；

共有权情况：（无共有权人/共有权人已同意转让）。

1.2甲方保证对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、质押、查封或其他限制转让的情形。如因甲方原因导致该房产无法完成过户或存在其他问题，甲方应承担全部责任。

第二条房产转让价款

2.1经双方协商一致，该房产的转让价款为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付价款：

首期支付：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；

余款支付：人民币元（大写：元整），于该房产完成不动产权转移登记后支付至甲方指定账户。

2.3甲方指定收款账户为：

开户银行：；

账户名称：；

账号：。

如需变更收款账户，甲方应提前书面通知乙方。

第三条房产交付

3.1甲方应于该房产的所有权转移登记完成之日起日内，将该房产交付给乙方。交付方式为：

物理交付：甲方将房产钥匙及相关产权证明文件移交给乙方；

其他约定：。

3.2房产交付时，甲方应结清该房产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等，并提供相关结算凭证。

3.3甲方应协助乙方办理该房产的水、电、燃气、供暖、物业等设施的过户手续。

第四条权益转移

4.1本合同签订后，双方应共同向当地不动产登记中心申请办理该房产的不动产权转移登记手续，所需费用由承担。

4.2甲方应协助乙方提供办理不动产权转移登记所需的全部资料，并对其真实性和合法性负责。

4.3自不动产权转移登记完成之日起，该房产的所有权归乙方所有，相关风险责任亦自该日起转移至乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

按约定收取房产转让价款；

按约定协助乙方办理不动产权转移登记手续；

保证该房产无权利瑕疵，未设定任何抵押、质押或其他限制性权利；

按约定时间交付房产，并协助办理相关设施的过户手续；

对乙方的个人信息负有保密义务。

5.2乙方的权利与义务：

按约定支付房产转让价款；

按约定时间接收房产；

协助甲方办理不动产权转移登记手续；

检查验收房产现状，并按相关法律法规行使权利。

第六条违约责任

6.1