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物业针对业主空置房存放白酒安全避责承诺书

物业名称：（以下简称“物业公司”）

业主姓名：（以下简称“业主”）

房屋地址：__________市__________区__________小区__________栋__________单元__________室（以下简称“空置房”）

根据《中华人民共和国消防法》《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律法规，结合本小区管理规约，就业主在空置房内存放白酒的安全责任事宜，经双方充分沟通，达成如下承诺：

风险告知与业主承诺

业主确认已知晓白酒属于易燃危险品（酒精含量≥40度，遇明火、高温易引发火灾），在密闭空置房内存放存在重大安全隐患，可能危及自身财产、公共安全及其他业主合法权益；

业主承诺严格遵守以下存放要求：

存放数量：单套空置房内白酒总容量不超过5升（约10瓶500ml装），严禁大量囤积（超过5升需提前向物业公司报备并经消防部门备案）；

存放位置：远离电源插座、开关、灯具等电气设备，远离暖气、燃气管道等热源，避免阳光直射，放置于阴凉、干燥、通风处，且需固定稳妥，防止倾倒渗漏；

包装要求：白酒需保持原密封包装，严禁敞口存放或使用破损容器盛装，避免酒精挥发引发危险；

禁止行为：严禁在空置房内同时存放打火机、烟花爆竹、汽油等其他易燃易爆物品，严禁私自改装房屋电气线路、增设大功率设备。

物业公司责任与免责边界

物业公司已履行安全告知义务，向业主明确空置房存放白酒的风险及相关规定，不承担因业主未遵守承诺导致的安全责任；

物业公司按小区管理规约提供常规物业服务（如公共区域巡逻、公共设施维护），但不对空置房内部进行24小时实时监管，不承担业主私有财产的保管责任；

若因业主违规存放白酒（如超量、违规混存、包装破损等）引发火灾、爆炸等安全事故，造成业主自身损失、公共设施损坏或其他业主人身财产损失的，全部责任由业主承担，物业公司有权向业主追偿因此产生的一切损失（包括但不限于维修费用、赔偿费用、诉讼费、律师费等）；

若因不可抗力（如地震、雷击）或第三方侵权（如他人恶意纵火）导致空置房内白酒引发事故，且物业公司已履行常规安全管理义务的，物业公司不承担责任。

安全管理与应急处置

业主需留存有效联系方式，并授权物业公司在发现空置房存在安全隐患（如异味、渗漏、异常声响）时，可采取紧急处置措施（如联系业主、报警、通知消防部门等），相关费用由业主承担；

业主承诺配合物业公司的安全检查工作，物业公司可在提前通知业主后，对空置房进行安全巡查（如查看门窗是否完好、有无明显安全隐患），业主不得无故拒绝；

若发生安全事故，业主需立即配合物业公司及相关部门调查处理，如实提供存放白酒的数量、位置、原因等信息，不得隐瞒或谎报。

其他约定

本承诺书自双方签字（盖章）之日起生效，有效期至业主将空置房内白酒全部清空或房屋不再空置之日止；

若业主后续变更存放情况（如增加数量、更换存放位置），需提前7日书面告知物业公司并重新签订补充承诺，否则视为违约；

本承诺书未尽事宜，按相关法律法规及小区管理规约执行；若发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

业主签字确认

本人已仔细阅读并充分理解本承诺书全部内容，自愿遵守上述约定，承担相应安全责任。

业主（签字）：________________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

日期：______年____月____日

物业公司盖章确认

物业公司（盖章）：________________________

授权代表（签字）：________________________

联系电话：________________________

日期：______年____月____日