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建筑设计合同协议（住宅设计公共建筑）

鉴于甲方因建设项目需要，拟委托乙方进行建筑设计服务，乙方同意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建筑设计事宜协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1项目名称：[填写项目具体名称，例如：XX住宅小区A座及社区文化活动中心]

1.2项目地点：[填写项目详细地址，省、市、区、街道、门牌号]

1.3项目性质：本项目包含住宅设计部分（[可简要描述住宅部分，如：约XX平方米的住宅建筑]）和公共建筑设计部分（[可简要描述公共部分，如：约XX平方米的文化活动中心建筑]）。

1.4委托方（甲方）：[甲方法定全称]

1.5设计方（乙方）：[乙方法定全称]

1.6乙方资质：乙方具备有效的设计资质，资质等级为[填写资质等级]，执业许可号为[填写执业许可号]。

第二条设计依据与要求

2.1设计依据：

(1)国家及地方现行的有关法律、法规、政策、标准规范，包括但不限于《中华人民共和国城乡规划法》、《建筑工程设计文件编制深度规定》、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）等；

(2)甲方提供的基础资料，如场地红线图、地形图、地质勘察报告、立项批准文件、建设用地规划许可证[编号：]、建设工程规划许可证[编号：]及其他相关文件；

(3)本合同设计任务书或委托书。

2.2设计要求：

(1)住宅设计部分：需满足相关居住功能需求，符合国家相关设计规范，建筑风格[可描述风格要求，如：现代简约]，户型布局合理，满足日照、通风等要求。图纸需达到国家规定的施工图设计文件深度要求。

(2)公共建筑设计部分：需满足[描述功能要求，如：文化活动、会议交流]等功能需求，符合国家相关设计规范，建筑形象[可描述形象要求，如：具有地标性、体现文化特色]，满足无障碍设计标准。图纸需达到国家规定的施工图设计文件深度要求。

(3)乙方应配合甲方完成各阶段设计成果的报审工作。

(4)其他特定要求：[列出其他甲方提出的特殊要求，如：节能、环保、智能化系统配置等]。

第三条设计范围与内容

3.1本合同设计范围包括但不限于以下内容：

(1)方案设计阶段：根据甲方要求及设计依据，完成项目总体方案设计，包括功能布局、空间设计、建筑形象构思，并提交概念方案[数量：]份、方案设计说明、主要技术经济指标、[数量：]幅主要立面图、[数量：]幅平面图及效果图等。

(2)初步设计阶段：在方案设计审批通过后，完成初步设计工作，包括建筑专业各层平面图、立面图、剖面图、主要构造节点图、材料表、设备表、工程概算书等，满足国家及地方初步设计文件编制深度规定要求。

(3)施工图设计阶段：在初步设计审批通过后，完成全套施工图设计，包括建筑专业各层平面图、立面图、剖面图、建筑详图、装饰装修详图、材料做法说明、门窗表、工程量清单、设计说明、各专业计算书等，满足国家及地方施工图设计文件编制深度规定要求，达到满足施工安装的要求。

(4)设计交底：乙方负责向甲方及施工单位进行施工图设计交底。

(5)竣工图绘制：根据施工变更情况，绘制竣工图[数量：]套。

(6)住宅与公共建筑部分的设计工作合并进行，或根据项目进度分别完成，具体安排由双方协商确定。

第四条合同文件构成

4.1本合同由下列文件组成：

(1)本合同协议书；

(2)设计任务书或委托书；

(3)甲方提供的资料清单及文件；

(4)相关批文、许可文件复印件；

(5)标准、规范清单；

(6)图纸会审纪要；

(7)双方确认的补充协议、往来函件等。

4.2上述文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第五条设计周期与进度安排

5.1本合同总设计周期（自合同生效之日起至竣工图提交完成之日止）预计为[填写总周期，例如：180]日历天。

5.2设计进度安排如下：

(1)方案设计阶段：自合同生效之日起[填写天数]日内完成概念方案提交，[填写天数]日内完成方案深化并提交甲方案审查。方案需获得甲方书面确认或政府相关部门初步认可。

(2)初步设计阶段：方案设计获得确认后[填写天数]日内完成初步设计文件编制，并提交甲方及相关部门审查。根据审查意见，乙方应在[填写天数]日内完成修改并提交。

(3)施工图设计阶段：初步设计获得确认后[填写天数]日内完成施工图设计，分[填写批次]批次提交甲方审查，每批次间隔[填写天数]日。乙方应在收到甲方书面审查意见后[填写天数]日内完成修改并提交。最终全套施工图应