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加油站用地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供加油站用地的租赁事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的加油站用地租赁给乙方使用。该用地总面积为_______平方米，具体四至范围详见附件一《土地权属证明及四至范围图》，该用地现状为_______（例如：空地、已建成加油站等）。

2、甲方保证其对租赁标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权进行出租。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、租赁用途

1、乙方租赁该加油站用地的用途限于建设、经营加油站及相关的配套设施。乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，须经甲方书面同意。

2、乙方应严格按照国家相关法律法规及加油站建设标准进行建设，并确保建设和运营符合安全生产、环境保护等方面的要求。

三、租赁期限

1、本合同租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1、本合同租金采用_______（例如：固定租金、递增租金等）方式。租金标准为_______元/平方米/年（大写：人民币_______元整），年租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式为_______（例如：一次性支付、分阶段支付等）。首期租金应于_______年____月____日支付，后续租金支付时间及方式为_______。

3、甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具正规发票。

五、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：本合同租赁期满或提前终止时，用于支付乙方应支付但未支付的租金、违约金、以及乙方造成的该土地的损坏维修费用等。

3、租赁期满或提前终止，如乙方无违约行为，且该土地完好无损，甲方应在乙方付清所有费用后_______日内退还押金。如乙方有违约行为或造成土地损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2、甲方应保证乙方在租赁期限内享有对该土地的占有、使用和经营的权利。

3、甲方应协助乙方办理该土地相关的证照手续，包括但不限于《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《环境影响评价批复》、《安全生产许可证》等，并承担相关费用。

4、甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何纠纷。如因甲方原因导致乙方无法使用该土地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方应保证乙方在租赁土地上的建设和运营符合安全生产、环境保护等方面的要求。如因甲方原因导致乙方建设和运营不符合要求，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定在该土地上建设、经营加油站及相关的配套设施。

2、乙方应按照合同约定支付租金和押金。

3、乙方应严格按照国家相关法律法规及加油站建设标准进行建设，并确保建设和运营符合安全生产、环境保护等方面的要求。乙方应承担建设和运营过程中的一切安全责任和环保责任。

4、乙方应负责办理该土地上的建设和运营所需的各项证照手续，并承担相关费用。

5、乙方应爱护该土地及其附属设施，不得擅自改变土地现状或进行破坏性建设。如因乙方原因造成该土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6、乙方应遵守当地政府的相关规定，如需变更土地用途、租赁期限等，应经甲方和当地政府批准。

7、乙方应按时清理该土地上的垃圾和废弃物，保持该土地的清洁卫生。

七、土地交付及收回

1、甲方应在_______年____月____日将租赁土地交付给乙方。交付时，土地现状为_______，甲方应提供相关的土地证明文件。

2、乙方应在租赁期满或提前终止时，将该土地及其附属设施完好地交还给甲方。如土地有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应在交还土地前，结清所有应付给甲方的费用，包括租金、违约金、以及土地损坏维修费用等。

八、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______（例如：相当于_______年租金的金额）。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付租金的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的_______（