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房地产销售代理合同范本（热门版）-市场拓展

甲方（委托方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

乙方（代理方）：________________________

法定代表人/授权代表：________________

地址：________________________________

联系电话：____________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房地产项目销售代理事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条代理标的

甲方委托乙方作为其位于________________________（项目详细地址）的________________________（项目名称，如：住宅小区、商业大厦等）项目（项目编号：________________________）的房地产销售代理，代理标的物业包括但不限于该项目的________________________（如：全部或部分楼栋、特定户型、特定时间段可供销售的房源等，应具体列明）。

第二条代理事项与权限

1.乙方接受甲方委托，负责代理销售/租赁上述项目物业的以下部分或全部工作：

(1)进行市场调研与分析，提供市场推广建议；

(2)制定并执行项目整体及阶段性的营销推广计划，包括但不限于品牌推广、广告宣传、公关活动、线上平台推广、线下渠道拓展、户外广告布置、销售讲座、展会推广、地推活动等；

(3)开拓和维护各类销售渠道，开发潜在客户资源；

(4)接待、咨询潜在客户，组织客户看房、安排洽谈；

(5)协助甲方进行销售资料、宣传物料的准备与设计；

(6)配合甲方进行价格策略的执行与市场谈判；

(7)协助甲方处理销售合同签订前的相关事宜；

(8)维护销售现场秩序，提供必要的销售现场支持；

(9)定期向甲方汇报市场情况、销售进度、客户反馈等信息；

(10)甲乙双方约定的其他与项目销售代理及市场拓展相关的工作。

2.乙方在代理权限内开展活动，其行为后果由甲方承担。除特别授权外，乙方无权代表甲方签署销售合同或做出可能影响甲方重大利益的决策。所有对外承诺以甲方名义进行。

第三条代理期限

本合同代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月/天。如代理期内项目销售/租赁完毕，本合同自行终止。如需续约，双方应另行协商签订协议。

第四条代理费用及支付方式

1.甲方同意向乙方支付代理费用，收费方式约定如下：________________________（应具体明确是固定费用、销售佣金比例、底薪加提成或其他方式，并明确计算基数和比例）。

2.支付方式：甲方应于每______（月/季/其他周期）结束后______日内，根据乙方提交的合规发票及甲方确认的结算单据，向乙方支付当期代理费用。

3.甲方支付代理费用前，有权要求乙方提供相关费用的明细说明及合规票据。乙方应配合甲方的结算审核工作。

4.代理费用支付至乙方指定账户：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权监督乙方代理活动的开展情况，并提出合理建议。

2.甲方有义务按照本合同约定，及时向乙方提供开展代理业务所需的各项真实、准确、完整的资料，包括但不限于项目规划、建设进度、价格体系、销控表、宣传资料样本、相关批准文件等，并保证所提供资料不侵犯任何第三方权益。

3.甲方应配合乙方进行市场推广和销售活动，如提供必要的场地、人员支持等，具体配合事项可另行协商确定。

4.甲方应保证其拥有合法出售/租赁标的物业的权利，并确保所有销售/租赁行为符合国家及地方相关法律法规。

5.甲方应按照本合同第四条的约定，按时足额支付乙方代理费用。

6.甲方应对乙方及其工作人员在代理过程中接触的商业秘密、客户信息等承担保密义务。

7.甲方有权根据市场变化调整销售策略和价格，但应提前通知乙方。

8.发生不可抗力事件时，甲方应采取合理措施减少损失，并及时通知乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定及双方确定的营销计划，开展代理销售