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房地产买卖合同（卖方买方）-买卖协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方的房地产（以下简称“该房地产”）出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产基本信息

该房地产坐落于________省________市________区/县________街道/路________号________小区/大厦________栋________单元________室。该房地产的建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米（如无，则删除）。该房地产权属状况为：所有权人登记为甲方，产权证号为：________。该房地产包含（或不含）车位________个，储藏室________个，花园________个（请根据实际情况选择包含或删除，并修改数量或删除该条款），附属设施包括但不限于：__________________________________________________________。甲方保证其对该房地产拥有合法、完整的所有权，该房地产不存在任何抵押、查封、异议登记或第三方权利限制，或已就现有权利限制事宜书面告知乙方并经乙方书面确认，且该房地产已足额缴纳所有相关税费。

第二条交易价格

该房地产的交易总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________________元整。该价格包含（或不含）________________________________________________________（例如：装修费用、家电费用等，请根据实际情况填写或删除）。

第三条付款方式

1.乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付购房款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________________元整，作为首付款。支付方式为：□现金□银行转账。甲方收款账户信息如下：开户行：________，户名：________，账号：________。

2.乙方应于________年________月________日前，支付剩余购房款人民币（大写）____________________元整，（小写）￥____________________元整。支付方式为：□银行按揭贷款□一次性支付□其他。如选择银行按揭贷款，乙方应确保在上述日期前获得银行批准的贷款，并按时将贷款款项支付至甲方指定账户（或按按揭贷款合同约定支付至开发商指定账户）。甲方收款账户信息（如需）：开户行：________，户名：________，账号：________。

3.乙方应将全部购房款支付至甲方账户或按按揭贷款合同约定支付。

第四条房屋交付

1.甲方应于________年________月________日或乙方付清全部购房款后____日内（以较晚者为准），将符合本合同第一条所述状态、并已清理完毕的该房地产交付给乙方使用。

2.交付地点：该房地产内。

3.交付时，甲方应向乙方提供该房地产的钥匙及由甲方负责缴纳的截至交付之日的水、电、燃气、物业管理费等费用的结算单据，并配合乙方办理相关物业交接手续。

4.乙方应在收到房屋及钥匙后____日内进行验收。验收合格，乙方应签署《房屋交接书》。如乙方在约定验收期内未提出书面异议，视为验收合格。验收不合格的，乙方应在____日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内采取整改措施。逾期未整改或整改仍不合格的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并承担相应责任。

第五条过户手续办理

1.该房地产的过户手续由甲乙双方共同负责办理。自本合同签订之日起____日内，甲乙双方应共同或分别前往不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

2.过户所需税费由双方按照以下约定承担：

*契税由________方承担。

*个人所得税由________方承担。

*增值税（及附加税）由________方承担。

*印花税由________方承担。

*其他税费（如测量费等）由________方承担。

3.双方应积极配合办理过户所需资料，相关费用（如测绘费、登记费等）由________方承担。

4.办理过户手续的具体时间：自本合同签订之日起____日内完成。如因政府政策调整、不可抗力或乙方原因（如贷款未批）导致过户延迟，超出甲方单方原因或不可抗力因素造成的延迟，应由责任方承担相应责任，但最长延迟不超过____个月。逾期未办理完毕的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金。

第六条违约责任

1.若甲方未按本合同第四