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2025年版北京市房屋租赁合同

北京市房屋租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

承租方（以下简称乙方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方合法拥有位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权或使用权，乙方希望租赁该房屋用于用途，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋的基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区路号，建筑面积为平方米，用途为。该房屋权属证明文件如下：。

甲方保证对出租房屋拥有合法的出租权利，并保证房屋的合法性及可出租性。乙方对房屋的现状已充分了解并接受。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

本合同期满后，双方如需续租，应在合同期满前日协商一致，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日按月租金的%支付违约金。

支付方式：租金以方式支付，支付至甲方指定的银行账户：。

甲方不得随意提高租金标准，除非双方另有书面约定。

第四条押金

乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同的义务。

押金支付时间：本合同签订之日。

甲方应当妥善保管押金，并在合同期满后，扣除乙方应承担的费用（如有）后将剩余押金退还乙方，不得无故扣留。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方有权按约定收取租金及押金，并对房屋的使用情况进行监督。

甲方应保证房屋及其附属设施处于适用和安全状态，对房屋的维修和养护负有责任。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应及时修复。

甲方不得在租赁期限内随意收回房屋，除非乙方严重违约。

甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入房屋，但有权在约定时间检查房屋状况或处理紧急事务。

乙方的权利与义务

乙方有权按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。

乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠。

乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻里关系。

乙方应配合甲方对房屋的正常维护或检查。

第六条合同的变更和解除

双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

如甲方违反合同约定，无法履行义务或严重损害乙方权益，乙方有权解除合同。

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

租赁期间，若因政府规划或不可抗力导致房屋灭失或不能继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算。

第七条违约责任

任何一方违反本合同约定，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

乙方逾期支付租金的，除按日支付违约金外，甲方有权停止提供相关服务或解除合同。

乙方擅自转租、转借、改变房屋用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同并扣留押金。

甲方未能按时履行维修义务或无故收回房屋的，应全额退还押金并赔偿乙方损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自