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农民专业合作社小区土地经营协议

合同编号：_______

甲方：（农民专业合作社名称）

乙方：（土地承包人姓名或单位名称）

第一章总则

第一条协议依据

1.1依据《中华人民共和国农村土地承包法》及国家相关政策法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方所属土地的经营权转让给乙方使用，达成本协议。

第二条协议目的

2.1明确甲乙双方的权利和义务。

2.2规范甲乙双方在土地经营过程中的行为。

2.3促进土地资源的合理利用和农民收入的增加。

第三条协议期限

3.1本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条土地基本情况

4.1土地位置：位于____市____区（县）____街道（乡镇）____村，具体地块为____。

4.2土地面积：____亩。

4.3土地用途：____。

4.4土地质量等级：____。

第二章土地使用权转让

第五条土地使用权转让

5.1甲方将位于____市____区（县）____街道（乡镇）____村，面积____亩，质量等级为____的土地使用权转让给乙方。

5.2乙方获得上述土地使用权后，享有该地块的种植、养殖、加工等使用权。

第六条土地使用权费用

6.1土地使用权费用按年度计算，总额为____元/亩/年。

6.2土地使用权费用于每年____月____日前一次性支付给甲方。

第三章土地经营管理

第七条土地用途管理

7.1乙方在获得土地使用权后，须按照本协议约定的土地用途进行经营管理。

7.2乙方不得改变土地的农业用途，不得进行非农业建设。

第八条土地种植、养殖管理

8.1乙方应根据土地质量状况，选择适宜的作物或养殖品种。

8.2乙方应合理施肥、灌溉，保证作物或养殖物的生长。

8.3乙方应遵守国家有关农药、化肥使用的规定。

第九条土地维护和保护

9.1乙方应定期对土地进行耕作、松土、除草等管理，保持土地的肥力和土壤结构。

9.2乙方应采取措施防止水土流失，保护土地资源。

第四章甲乙双方权利义务

第十条甲方权利

10.1甲方有权监督乙方按照本协议约定使用土地。

10.2甲方有权在乙方违反本协议约定时，采取相应的纠正措施。

第十一条甲方义务

11.1甲方应向乙方提供土地使用权证书及相关证明文件。

11.2甲方应保障乙方的土地经营权不受侵犯。

第十二条乙方权利

12.1乙方有权根据本协议约定，独立经营土地并获得收益。

12.2乙方有权在经营过程中，根据市场需求调整作物或养殖品种。

第十三条乙方义务

13.1乙方应按照本协议约定，合理使用土地，不得损害土地资源。

13.2乙方应按时支付土地使用权费用。

13.3乙方应接受甲方的合理监督和管理。

第五章违约责任

（本章节内容在后续补充，根据实际情况编写）

第六章土地使用权的转租与转包

第十四条土地使用权转租与转包的规定

14.1未经甲方同意，乙方不得将土地使用权全部或部分转租、转包给第三方。

14.2如需转租或转包，乙方应书面通知甲方，并经甲方书面同意。

14.3转租或转包后的租金收入，乙方应按照约定比例上缴甲方。

第十五条转租与转包的条件

15.1转租或转包方应具备相应的农业生产经营能力。

15.2转租或转包的用途应符合甲方规定的土地用途。

15.3转租或转包期限不得超过原土地使用权剩余期限。

第十六条转租与转包合同的备案

16.1转租或转包合同签订后，乙方应在____日内向甲方备案。

16.2甲方在收到备案材料后____日内予以审核。

第七章土地使用权的终止

第十七条土地使用权终止的条件

17.1土地使用权到期终止。

17.2由于自然灾害等原因导致土地无法继续使用。

17.3乙方违反本协议约定，甲方有权终止土地使用权。

第十八条土地使用权终止的程序

18.1甲方在终止土地使用权前____日内书面通知乙方。

18.2乙方应在接到终止通知后____日内办理土地使用权终止手续。

第十九条土地使用权终止后的处理

19.1土地使用权终止后，乙方应将土地恢复原状，不得改变土地用途。

19.2乙方应将土地上的设施、作物等处理完毕，不得遗留任何财产。

第八章土地使用权的续期

第二十条土地使用权续期的条件

20.1土地使用权到期前，乙方有意继续使用土地。

20.2乙方无违约行为，且土地用途符合国家政策要求。

第二十一条土地使用权续期的程序

21.1乙方应在土地使用权到期前____日内向甲方提出续期申请。

21.2甲方在收到申请后____日内予以审核，并书面回复乙方。

第二十二条土地使用权续期的费用

22.1土地使用权续期费用根据国家相关政策规定执行。

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