旅游度假村合作协议（2025年规范版）.docxVIP

旅游度假村合作协议（2025年规范版）

鉴于甲乙双方（以下简称“合作方”）有意共同投资、建设、运营旅游度假村项目（以下简称“合作项目”），根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条合作背景与目的

甲乙双方基于对旅游度假市场前景的共识以及各自在资金、管理、资源等方面的优势，本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，同意设立合作项目，共同投资建设并运营旅游度假村，以获取经济效益和社会效益。

第二条合作范围与内容

1.合作项目位于[具体地点]，主要经营内容包括但不限于：度假酒店、度假公寓、餐饮服务、会议中心、休闲娱乐设施（如水疗中心、健身房、户外活动区等）、物业管理及相关配套服务。

2.合作范围具体包括：

(1)合作项目的整体规划、设计及后续改造；

(2)合作项目所需土地的使用（如涉及）、获取及相关手续办理；

(3)合作项目基础设施及各项设施设备的建设与采购；

(4)合作项目的市场营销、品牌推广、客房及产品销售；

(5)合作项目的日常运营管理，包括但不限于人力资源管理、客户服务、财务管理、维护保养等；

(6)双方共同认可的其他与项目相关的业务。

第三条合作期限

本协议合作期限为[具体年限]年，自本协议生效之日起计算。合作期限届满，如双方均有意继续合作，应在本协议期限届满前[具体时间]个月协商签订续期协议。续期条件由双方另行约定。

第四条投资与出资

1.双方同意以[现金/实物/土地使用权/技术等，选择或列举]形式向合作项目投资。

2.甲方的出资额为人民币[具体金额]元，占合作项目总注册资本/投资总额的[具体百分比]%，出资方式为[具体说明，如现金投入、现有资产作价等]。

3.乙方的出资额为人民币[具体金额]元，占合作项目总注册资本/投资总额的[具体百分比]%，出资方式为[具体说明，如现金投入、现有资产作价等]。

4.双方应于本协议生效之日起[具体时间]日内，将各自认缴的出资额缴付至合作项目指定账户或按照本协议第五条约定履行。逾期未缴或未完全缴付的，应按日向守约方支付未缴出资额[具体比例或金额]的违约金。

5.如需增加或减少注册资本/投资总额，应由合作方协商一致，并依法办理变更手续。

第五条财务管理与利润分配

1.合作项目应设立独立的银行账户，并指定[银行名称]的[具体账号]作为项目基本账户。所有项目收支均应通过该账户进行。

2.合作项目应依照国家有关法律、法规和财务会计制度建立财务会计制度，并接受双方监督。合作项目应按月编制财务报表，按季度向合作方提供财务报告。

3.合作项目在每一会计年度终了时，应进行财务核算和审计，并制作完整的财务报告。合作方有权查阅合作项目的财务账簿和会计报表。

4.合作项目税后利润在弥补上一年度亏损后，按照以下顺序分配：

(1)提取法定公积金[具体比例]%；

(2)提取任意公积金[如有，约定比例或无]；

(3)提取利润分配方案中规定的比例作为储备基金[如有，约定比例或无]；

(4)剩余部分按照甲乙双方在合作项目中的出资比例（或股权比例）进行分配。

5.利润分配方案须由双方协商一致后执行，具体分配时间由双方协商确定，通常为每个会计年度终了后的[具体时间]个月内完成分配。

第六条亏损分担

合作项目发生的亏损，由甲乙双方按照其在合作项目中的出资比例（或股权比例）承担。任何一方不得以任何理由拒绝承担亏损分担责任。

第七条内部治理结构

1.设立合作项目执行委员会（或董事会/理事会），由甲方和乙方各指派[具体人数]名代表组成，共同负责合作项目的重大决策和经营管理。执行委员会（或董事会/理事会）设主任[一人/多人]名，由[甲方/乙方/双方协商]指定。主任负责召集和主持执行委员会（或董事会/理事会）会议，并在授权范围内代表合作项目。

2.重大事项（包括但不限于本协议第二条约定的合作内容重大调整、项目对外投资、借款、担保、资产处置、合并分立、解散、章程修改等）的决策，须经执行委员会（或董事会/理事会）全体成员[三分之二/过半数]以上表决通过。甲方和乙方的投票权比例按其在合作项目中的出资比例（或股权比例）计算。

3.日常经营管理由执行委员会（或董事会/理事会）负责决策，并由合作项目指定经理或管理团队具体执行。经理对执行委员会（或董事会/理事会）负责。

第八条运营管理

[如合作方负责运营，可在此约定运营管理模式、服务标准、人员管理等。如委托第三方管理，需在此明确管理方、管理费、双方权利义务等。如不涉及具体运营细节，可简化或删除此条。