2025农民住宅买卖合同样本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025农民住宅买卖合同样本

农民住宅买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商达成如下协议：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方愿意将其合法所有的农民住宅出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方就相关事宜达成如下条款：

第一条标的物

甲方出售的住宅（以下简称“标的物”）位于省市县乡村组，具体位置为，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。标的物包括但不限于以下内容：

主体建筑：；

附属设施：；

土地面积：平方米；

房屋建筑面积：平方米。

甲方保证对标的物拥有完整的所有权，且该标的物无权利瑕疵，包括但不限于抵押、质押、查封或其他任何限制转让的情形。

第二条价款及支付方式

标的物的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

乙方应按照下列方式支付价款：

第一期：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付；

第二期：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付。

甲方收取价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第三条交房时间

甲方应于年月日前将标的物交付乙方，并腾空该住宅，不得在住宅内遗留任何物品。交房时，双方应共同对标的物进行验收，签署《交房确认书》。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应按本合同约定的时间、方式交付标的物，并确保标的物的完整性。

甲方应协助乙方办理标的物的所有权转移登记手续，包括但不限于提供相关证件、资料，并协助签署相关文件。

甲方保证其出售标的物的行为已取得所有共有人的同意，并已履行相关法律程序。

乙方的权利与义务

乙方应按本合同约定的时间、方式支付价款。

乙方应按照标的物现状接收房屋，并自行承担验收后的维护、修缮责任。

乙方应遵守国家法律法规及标的物所在区域的相关管理规定。

第五条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，协商不成的，任何一方可解除本合同，双方互不承担违约责任。

不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。

第六条违约责任

甲方违约责任：

甲方逾期交付标的物的，每逾期一日，应按合同总金额的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方可解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

乙方逾期支付价款的，每逾期一日，应按合同总金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方可解除合同，乙方向甲方支付的定金不予退还，并赔偿甲方遭受的损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致可进行变更，变更内容应以书面形式确认，并经双方签字或盖章后生效。

除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式