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2025年回迁房买卖合同协议书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市区签订：

甲方（出售方）：，身份证号码：，地址：。

乙方（购买方）：，身份证号码：，地址：。

鉴于甲方拥有位于省市区路号的回迁房（以下简称“该房屋”）的所有权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于省市区路号，总建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，设计用途为。

1.2该房屋尚未取得不动产权证，但甲方承诺已获得回迁安置的相关批准文件，并保证对该房屋拥有完全的处分权，且无任何权利瑕疵。

第二条房屋价格

2.1甲乙双方同意该房屋的总成交价格为人民币元（大写：）。

2.2乙方应按以下方式支付房款：

（1）首期房款人民币元（大写：），自本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

（2）剩余房款人民币元（大写：），自该房屋权属转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。

2.3甲方收到房款后，应向乙方开具正式收款凭证。

第三条交房时间和条件

3.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交房时，甲方应提供该房屋的现状说明（包括但不限于房屋结构、设施设备等），并保证该房屋已腾空，可正常使用。

3.2乙方在接收该房屋时应进行验收，若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应立即书面通知甲方，双方协商解决。

3.3甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、燃气、供暖、网络等设施的过户手续，并承担相应的过户费用。

第四条违约责任

4.1若乙方未按约定时间支付房款，则每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.2若甲方未按约定时间交付该房屋，则每逾期一日，应按已付房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4.3若因甲乙任何一方原因导致该房屋权属转移登记未在约定时间内完成的，每逾期一日，违约方应按总房款的‰向对方支付违约金。

第五条权属转移

5.1甲乙双方同意，自该房屋交付之日起年内完成该房屋的权属转移登记手续。若因政策调整或其他不可归咎于双方的原因导致无法按时办理权属转移的，双方另行协商解决。

5.2甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权证，并提供相关材料。办理权属转移登记所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第六条不可抗力

6.1本合同履行期间，若发生不可抗力事件（如战争、地震、洪水、疫情等），导致无法履行本合同的，双方应及时协商解决，并可协商解除或变更本合同。

6.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商处理已支付的房款和其他相关费用。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同的履行过程中，若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第八条合同签署

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月