个人店面房屋租赁协议书.docxVIP

个人店面房屋租赁协议书

甲方（出租方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

法定代表人：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于：

甲方拥有一处位于[店面具体地址]的店面房屋（以下简称“该房屋”），具备合法出租的权利和条件；乙方有意承租该房屋用于[经营项目]经营活动。经双方友好协商，根据相关法律法规，就乙方租赁甲方该店面房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，户型为[户型情况]，房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。

甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件或相关合法出租的证明文件，确保乙方对该房屋的租赁使用不存在任何产权纠纷或其他法律障碍。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于[经营项目]的合法经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，不得将该房屋用于任何违法、违规或损害甲方及周边环境和公共利益的活动。

乙方应在租赁期间遵守国家和地方有关房屋使用、经营活动的法律法规和政策规定，办理相关经营证照和手续，并承担因经营活动产生的一切税费和法律责任。

三、租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满，本合同自动终止，乙方应如期交还该房屋。

租赁期限开始前，甲方应按照本合同约定的房屋交付标准，将该房屋交付给乙方。交付日期为[交付日期]，自交付之日起开始计算租赁期限。

乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，确定续租的相关事宜。

四、租金及押金

租金标准：本合同租赁期间，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

第1年至第2年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第3年起，租金在上一年租金的基础上每年递增[X]%，即第3年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），第4年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），以此类推。

租金支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将本期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金收款凭证。

押金：为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在本合同签订之日起[X]天内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方在结清所有费用并将房屋恢复原状后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、其他费用

乙方在租赁期间应自行承担因使用该房屋产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费、垃圾处理费等所有费用，并按照相关部门或单位的规定按时足额缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受任何损失或责任，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。

租赁期间，该房屋的房产税、土地使用税等应由甲方承担的税费，由甲方按照法律法规的规定自行缴纳。但因乙方经营活动导致该房屋税费增加的部分，由乙方承担并负责缴纳。

六、房屋交付与返还

房屋交付：甲方应在约定的交付日期前，确保该房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、门窗能够正常使用等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电卡等相关物品，并与乙方共同对房屋的现状进行确认，形成书面交接清单。交接清单应包括房屋的设施设备清单、房屋现状照片等内容，双方签字确认后各执一份。

房屋返还：租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在合同终止之日起[X]天内，将该房屋及附属设施设备按照交付时的原状返还给甲方，但合理损耗除外。乙方应负责清理房屋内的物品和垃圾，保持房屋整洁。如乙方未按照约定返还房屋，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。

七、房屋维修与保养

甲方的维修义务：在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构和基础设施进行维修，确保房屋的安全和正常使用。如因房屋主体结构或基础设施出现问题影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后[X]天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方的维修义务：乙方应合理使用并妥善保管该房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。对于非因乙方原因造成的房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应积极配合甲方进行维修。

日常保养：乙方应负责对房屋进行日常保养，保持房屋的清洁卫生。在租赁期间，乙方应按照合理的使用方式使用房屋及附属设施设备，不得进行过度使用或破坏性使用。

八、装修与改造

乙方如需对该房屋进行装修或改造，应提前[X]天书面通知甲方