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2025新商业地产项目销售代理合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（代理方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的商业地产项目（以下简称“项目”），并希望委托乙方作为该项目的独家销售代理，乙方同意接受甲方的委托，并提供专业的销售代理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就销售代理相关事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：

1.2项目位置：

1.3项目规模：

1.4项目性质：

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方代理销售项目中的商业用房、商铺及其他可售物业（以下简称“物业”），并协助甲方完成物业的销售工作。

2.2乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的约定，尽职尽责地履行代理职责。

第三条代理权限与责任

3.1乙方作为甲方的销售代理商，享有甲方授予的销售代理权，但不得超出本合同约定的范围进行代理活动。

3.2乙方的代理权限包括但不限于：

（a）代表甲方与潜在客户进行接洽、谈判；

（b）协助客户签订认购书、商品房买卖合同；

（c）收取定金、首付款及其他相关款项；

（d）提供与销售相关的咨询服务。

3.3乙方应严格按照甲方的定价策略及销售政策进行销售，未经甲方书面同意，不得擅自调整价格或更改销售策略。

3.4乙方应定期向甲方报告销售进度、客户反馈及其他相关事项，并协助甲方处理与销售相关的各类问题。

第四条佣金与支付

4.1佣金计算：

乙方的佣金按实际成交物业的总销售额的%（百分之）计算。

4.2佣金支付时间：

（a）在客户签订商品房买卖合同并支付首付款后，甲方支付佣金总额的%；

（b）在客户完成全部房款支付或办理按揭贷款手续后，甲方支付佣金总额的%。

4.3佣金支付方式：

甲方向乙方支付佣金的账户为：

户名：

开户银行：

账号：

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方有权监督乙方的销售代理行为，并提出改进意见。

5.2甲方应及时提供与项目销售相关的文件资料，并协助乙方完成销售工作。

5.3甲方应按时支付乙方的佣金，并提供必要的支持和协助。

乙方的权利与义务：

5.4乙方有权要求甲方提供与项目销售相关的必要文件，并享有按时获得佣金的权利。

5.5乙方应严格遵守甲方的销售政策和价格策略，不得进行任何损害甲方利益的行为。

5.6乙方应积极推广项目，提升项目形象，确保销售工作顺利进行。

第六条合同期限

6.1本合同的代理期限为自签订之日起至年月日止。

6.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第七条合同的终止

7.1在合同期限内，双方协商一致可提前终止合同。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

7.3如甲方未按约定支付佣金，乙方有权暂停销售代理工作，并要求甲方支付应付佣金及违约金。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

8.2乙方未按甲方的销售政策进行销售，导致甲方声誉受损或经济损失的，甲方有权扣除相应佣金并要求赔偿。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：